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深圳村委统建房价最新消息,在深圳买套村委统建楼怎么样

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现在深圳房价3万左右起步 ， 3万在坪山、松岗等偏远地区 。在给业主支付尾款时 ， 必须在村委会确定产权后支付 。只要是村委会可以过户的房子 ， 这些证件都没有 。只要确定可以在村委会盖章过户 ， 尤其是2009年之前建的房子 ， 完全没有问题 。纠正一下 ， 小产权是有学位的 ， 但是深圳的学位都是积分或者分类 。不管怎样 ， 商品房是最高档的 ， 小产权在最后几档 。
在深圳买套村委统建楼怎么样？需要注意什么问题？
只要确定是在村委能够盖章过户的 ， 尤其是在09年以前建好的房子 ， 是完全没有问题的 。要是在09年过后建的房子 ， 只要有正规的报建手续 ， 还有《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》都是没有问题的 ， 不过只要是在村委能过户的房子这些证件都是没有的 。需要注意的问题有以下几点：1.确认好产权人 ， 签约人与收款账号一定要使用证上面的产权人一致 ， 
2.最好找专业的中介方约业主签合同 ， 中介方会把控交易风险 。3.签合同时确认好房价 ， 过户时间 ， 是否带租约 ， 租约是解除还是要续约 ， 要是解除租约费用谁出 ， 租客续约的话买方什么时候开始收房租及租客交了多少定金 ， 房间里面的家私家电是否一起出售 ， 产权过户费与中介代理费谁出 。房子的相关水电煤气光纤费用是不是免费转让给客户 ， 
4.签好合同一定要把使用证放在中介方托管 ， 防止业主一房多卖 。定金不能交太多 ， 定金能托管到中介方最好 ， 记得收业主的水电押金 ， 防止业主收到房款不配合办理租约的事情 ， 在给业主交尾款的时候一定要在村委确定产权过后再付款 。5.付款过后要让业主写收据 ， 6.等拿到新的使用证要去过完水电煤气光纤户名 。与租客重新签订租赁合同 ， 
深圳的村委统建房能买吗？
这个我来回答 ， 我年前本来准备入手小产权的 。建议有几点 ， 能不能买就自己判断了 ， 1、小产权的风险就不说了 ， 大家都懂 。2、纠正一点 ， 小产权是有学位的 ， 但深圳的学位都是积分或分类 ， 不管那种 ， 商品房都是最高档 ， 小产权在后面几档 ， 如果是在学位紧张的区域 ， 小产权就没什么用了 。3、现在深圳的房价3万左右起步 ， 3万是坪山、松岗这种偏远地区 ， 
龙岗、光明4万起步 ， 其他区更贵 。小产权价格一半左右 ， 我是说差不多的位置 ， 小区式的小产权 ， 如果差价超过一半的基本不用去看了 ， 都是城中村整栋收来的农名房 ， 重新装修再卖 。那种室内装修和外墙还可以 ， 但周边脏乱差的环境和配套就可想而知了 ， 这里暂停装个逼:老子就是不想住城中村了才考虑花100多万去买房 ， 现在花了100多万还让我在城中村里？4、小产权表面便宜 ， 但什么都跟你算面积 。
我在龙华汽车站附近看过的最垃圾的一套 ， 喊80平 ， 实际套内面积有45就不错了 ， 商品房有赠送面积 ， 得房率起码有80%左右 。那套小产权实际多少一平自己算吧 ， 5、小产权一般分期3--5年 ， 我年前考虑小产权的时候一套125万的小产权首付要62.5万 ， 三年月供好像是2万多 。现在在找280万左右的二手房 ， 首付90万以内 ， 30年月供1万 ， 

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