合肥政务区房价会跌吗,有人说合肥房价要崩盘 _房价

合肥行政区房价走势一年来，合肥房价持续强势上涨。房价图明确显示，行政区房价比合肥均价高69.4%，确实挺高的。行政区房价高的原因合肥是国内二线城市，行政区是合肥的中心城市。这个城市的高房价一定有其内在的逻辑。政务区房价走势处于稳定状态，高位大起大落。
合肥政务区的房价为什么那么高？

合肥政务区房价走势近一年来，合肥房价持续强劲上涨。2019年7月新盘最新参考均价15307元/平米，较年初价格14771元/平米，上涨3.63% 。政务区房价走势在高位呈稳中有落状态。2019年4月前的较长一段时间价格非常坚挺，4月后随着调控压力的加码，政务区新盘参考价格才有所回落。2019年7月新盘参考价格25933元/平米，较年初价格28750元/平米，下跌9.8% 。
房价走势图上清晰显示，政务区房价较合肥均价高出69.4%，确实挺高的。政务区——天鹅湖地段部分楼盘参考价格分布。政务区房价高的原因合肥是全国二线城市，政务区是合肥市中心城区，该城区房价高肯定有其内在逻辑。我们就通过政务区——天鹅湖板块的融创信达政务壹号楼盘来了解一下究竟融创.信达政务壹号楼盘位置信息。
合肥房价大规模暴跌吗？

【合肥政务区房价会跌吗,有人说合肥房价要崩盘】合肥的房价不会大规模暴跌。但是局部暴涨的房子可能会下调！新站，瑶海还会缓慢上涨。其他地区也会存在微降或者微涨。估计会有三年左右的低迷期，最后稳定在3万左右的合肥均价区间里。当然也会有高位接盘炒房的资金链断裂低价出售。但是作为一个新二线省会城市，合肥的政府经济规划向好，人口流入多。长期还是看好的。所以合肥房价均价稳定在3万这个区间是合理的。
有人说合肥房价要崩盘，你怎么看？

房博士认为房价崩盘是不会的。但是目前合肥市场分化严重。如果银行继续收紧贷款，未来一两年合肥房市会有一波深度调整。因为合肥自2016年10月执行限购以来，2017年房价已经回调了10 % 。2018年出现了很大的分化。部分优质区域如政务，滨湖，高新等区域出现了小幅度的上涨。但很快又回归了理性。合肥在严格的限购限贷政策下，已经挤去了不少泡沫。
大部分房子会回归居住属性，回归到居住属性，没有太大的升值空间，这一类房子很难出手。部分房产，由于附属较多优质资源，比如优质学区房，区域内的优质小区，仍然还会缓慢升值。请点击我的头像，关注\与同级别省会城市相比，合肥的房价水平相对适中，与省级城市相比也是如此。未来两年的走势要看信贷政策和限购政策的走向。一旦合肥房价暴跌，相关部门出于维护金融和社会稳定的考虑，会调整相关政策，比如放开限购。从目前的政策来看，2019年住房贷款政策会更严格，没有取消住房限购政策的迹象。合肥的房地产市场很可能会进一步分化。