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济南房价何时到2万,济南房价到顶了吗( 二 )

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最近房价大跌 ， 济南有可能会降到7000元一平吗？
如果看不准房价涨跌 ， 可以看看自己的亲亲朋友 ， 有房的和没有买的比例 ， 买房欲望是刚需的多还是投资的多 ， 在看看周边的人均收入 ， 假如一年收入十多万元 ， 需要十年才能买得起100平的房子 ， 房价高低要根据当地的人均收入来衡量 ， 如果是负债用杠杆买房有没有风险那就不好说了 ， 那要看你将来的预计经济收入 ， 总之买房价格高低还要根据自己的经济收入 ， 如果是投资就会有风险 ， 比如中国的股市涨到6000多点 ， 降到2000多点 ， 这6000多点的时候谁会知道能降这么多？ 。
济南房价开始大范围降价了 ， 是不是房子不好卖了？
房价下调的表象是不好卖 ， 真正的原因是房价涨幅过大 。拿鸡蛋做比喻 。一磅鸡蛋要5元 。鸡蛋涨到10块钱一斤 ， 还是会有人买 ， 但是涨到一万斤 ， 就没人买了 。降到九千 ， 没人买 。当房价超过人们的承受能力时 ， 无论多少 ， 都不会有人买 。但如果降低到大多数人可以接受的范围 ， 就会有人重新开始购买 。所以房价上涨的直接原因是大部分人30年内可支配收入的一部分 。

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