首先,东营的房价从去年10月份开始一直在震荡下行,东营的房价水平在全省处于梯队 。东营目前的房价在7000元左右,在全省16个市中排名第14位,处于尾部梯队 。周边滨州市房价比东营高300-400元/m2 。东营房价虽然下来了,但不会掉下悬崖;东营楼市虽然疲软,但城区区域分化依然非常明显;在低位买房时,需要注意购买抗跌性强的物业产品 。
东营房价多少?有什么趋势?
东营现在的房价大概7000左右 。未来东营的房价会不温不火,首先东营的人口基数太小,吸纳外围人口的能力弱,每年考出去的大学生在2万以上,回来的很少,每年新出生婴儿不到5万,净增人口基本持平,区位没有优势,经济单一,多为高污染,高能耗的炼化橡胶制造企业,环境污染严重 。再次地理位置偏距于山东东北角,和内地联系不紧密,去了机场和高速路,没有高铁和其它城市相连,比较孤单,
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东营房价总体上降了,低位买房建议购买优质地段、优质房企、优质资源、抗跌性强的好产品 。首先,东营房价自去年10月份开始在震荡下行,而且东营房价水平处在全省部梯队,东营房价自去年10月份开始在震荡下行,热点区域也已经横盘了大半年之久!目前东营区均价8699元/平米(二手房),东城比较热门板块区域的新房价格约在9000-1000平米(精装房),主城区边缘板块大约在6000-9000元(精装比毛坯多2000元) 。
东营房价水平在全省16个城市中排名第14位,处于尾部梯队 。周边滨州房价比东营高300-400元/m2 。东营楼市最大的特点就是刚需和改善型市场,不具备金融投资的属性 。其次,东营房价虽然下跌,但不会掉下悬崖;东营楼市虽然疲软,但城区区域分化依然非常明显;在低位买房时,要注意购买抗跌性强的物业产品 。当房价下跌时,人们实际上更加害怕买房 。最担心的是他们入手后会贬值 。
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