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莆田房价降了吗,莆田房价14015元/

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莆田房价确实降了 ， 而且降得很厉害 。看了一下今年莆田的房价 ， 再看看莆田的房子 ， 估计今年的房价还是挺高的 。莆田的房价好像有点高 。从官方备案数据来看 ， 今年莆田的楼盘销售均价已经降至10658元/平 ， 11月份甚至跌破1万元/平 。目前的水平已经降到了17年底18年初的房价水平 。相比18年11月、12月的高点 ， 目前已经下跌了40%以上 。
建发莆田南平宁德多地房价下跌 ， 楼市寒冬来了吗？
调控方面房地产调控不放松 ， 这是铁定的事情了 。楼市去杠杆明显 ， 房地产融资也收紧 。原本是房地产市场热闹的时期 ， 然而成交量却很一般 ， 楼市表现平淡 。 ， 楼市的寒冬来临了吗？其实未必 ， 不能强行解读成行业严冬的预兆 ， 只能说是楼市调控变严经济下行的结果 。这是因为城市房价和经济息息相关 ， 受疫情影响 ， 经济严重下行 ， 购买力减弱 ， 供大于求 ， 房价自然下降 。
【莆田房价降了吗,莆田房价14015元/】可是现在疫情已经被控制 ， 经济在逐步恢复 。所以说房价下降只是暂时的 ， 从长期看房价仍然有上涨空间 ， 因为中国内需强大 ， 经济韧性强 。楼市寒冬其实没有到来 ， 只是放荡产市场到了后半段的存量市场 ， 发展不像以前那样快了 。房价很难大涨 ， 总体会比较稳定 。房价下跌其实是有好处的 ， 利于刚需低价上车 ， 利于市场稳定 ， 否则一直上涨泡沫会很大 ， 不利于金融社会稳定 。
莆田房价14015元/ ， 同比下跌13.3%  ， 你怎么看？
莆田房价确实是降了 ， 而且降得很厉害 。今年房价波动下滑从官方的备案数据来看 ， 莆田的楼盘平均售价已经降到了10658元/平 ， 在11月份的时候甚至降到了10000元/平以下 ， 现在的水平已经降到了17年底18年初的房价水平 ， 与18年11月12月的高点来看 ， 目前已经跌去了四成以上 。但现实中很多楼盘跌幅并没有这么大 ， 这其中受一些产品结构影响 ， 同时一些前期低价土地的楼盘入市并集中备案拉低整体平均价格 ， 但是整体来看 ， 2019年全年莆田的房价均低于2018年下半年的水平 ， 这是毋庸置疑的 ， 莆田的房价确实在下跌 。
莆田楼市调控近年来 ， 莆田楼市不断调控 ， 共形成了十大限制来稳定房地产市场的发展 。限地价限房价限涨幅市场不能通过抬高地价来刺激涨价 ， 全市的楼盘售价不能超过30000元/平 ， 荔城城厢的房价每年涨幅不能超过3% ， 其余区县不能超过5% ， 直接摁死了那些投机客 ， 现在买房的大部分都是刚需客群 ， 因为买了房子一年收益3%还不如直接存银行的收益高 。
此外 ， 限制车位价格限制精装的条件同时限制开发商的捂盘销售剩余楼房的房价涨幅也被限制2.5%,也就是在在6个月内 ， 一个楼盘的房价上涨2.5% ， 这还要住建局的批准 ， 这种情况下 ， 除非是很热门的楼盘 ， 要不然什么时候买都可以 ， 因为早买和晚买的价格基本一样 ， 并没有什么亏损 ， 所以很多人也放缓了买房的脚步 。一系列措施都将莆田的房地产市场控制得死死的 ， 想涨价 ， 没门！就像北京一样 ， 今年成交虽然多了 ， 但是房价基本没有怎么涨 ， 甚至有部分片区是跌的 。

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