涨价有一些不正常的因素 ， 但总体上还是和需求有关 。最近传言房价会跌 ， 那么导致房价下跌的因素有哪些呢？正是这些因素使得房价依然保持上涨节奏 ， 而且上涨节奏很快 。最近网上疯传房价要跌了 ， 或者说有些地方房价暴跌 。
疫情过后的房价会有怎样的波动？
根据专家的预测 ， 今年房价下跌的几率确实比较大 ， 刚需买房也会变的容易一些 。首先 ， 受疫情影响 ， 很多城市在春节假期期间 ， 都出现了商品房0成交的情况 ， 其中包括济南、西安、杭州这些大城市 ， 房子卖不出去 ， 开发商肯定是非常着急的 ， 因为他要偿还银行的贷款 。所以 ， 风波结束之后 ， 开发商肯定要在最短的时间内卖出去最多的房子 ， 以期回笼资金 ，
另外 ， 卖晚了还不行 ， 因为竞争压力很大 ， 多个楼盘都在冲销量 。在这种情况下 ， 开发商之间也会打价格战 ， 其次 ， 受疫情影响的不仅仅是企业 ， 还有千千万万个普通人 。现在大家都窝在家里不上班 ， 因此很多人就没有了经济来源 ， 所以 ， 风波结束以后 ， 民众第一时间考虑的就是上班挣钱 ， 而不会考虑买房 。这也就意味着 ， 今年楼市很可能会失去一大批需求 ， 因为大家兜里都没钱 ，
那开发商怎么办呢?答案其实还是降价 。有句话说的就很好 ， 没有卖不出去的房子 ， 只是你的定价太高而已 ， 最后 ， 则是政策更加偏向于买房者 。前不久 ， 人民日报发文称 ， 今年下半年 ， 我国的LPR可能下调40—50个基点 ， LPR下调之后 ， 大家买房肯定要轻松一些 。所以 ， 现在无论从哪个角度来看 ， 主动权都是掌握在买家手里的 ， 无论是开发商还是金融业 ， 都需要普通人买房来“拯救” 。
那么 ， 今年的房价如果下跌 ， 会下跌多少呢?关于这个问题 ， 专家给出的预测是在5%左右 ， 首先 ， 为了维护楼市的稳定和长久发展 ， 房价肯定不会下跌太多 。就像某房产大佬说的那样 ， 如果房价下跌30% ， 那我们就都“死”了 ， 其次 ， 房价下跌太多 ， 反而不利于销售 。众所周知 ， 大部分国人的买房心理就是“买涨不买跌” ， 房价下跌之后 ， 他们反而不敢购买了 ，
以2019年的市场为例 ， 在调控措施之下 ， 楼市陷入了“买不起卖不掉”的僵局 ， 这其实就是买房心理在作祟 。一直以来 ， 很多人都认为房子不好卖是因为房价太高 ， 事实上 ， 真的降价50% ， 你真的敢买吗?恐怕很多人都没有这个魄力吧 ， 因为你还担心买房之后房价会下跌70% 。所以 ， 下半年即便房价有所下跌 ， 也不会跌太多 ， 总结一下 ， 受多方因素的影响 ， 今年对于开发商来说 ， 是非常不“友好”的一年 。
为什么吃的东西价格波动这么小 ， 而房价波动这么大？
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