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新乡近几年房价变化,最近几年新乡变化大吗

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图为2017年新乡房价走势 。经计算，2017年新乡房价上涨20.9% 。新乡房价图是2018年新乡红旗区房价图 。可以看到，2018年新乡房价一直处于整体上涨趋势，从1月份的6600元涨到12月份的7150元，年涨幅约为8% 。
最近几年新乡变化大吗？为什么继续留在新乡？
城区变化不大，我是2004年毕业的，很清楚的记得自己在市区穿行的情景，当时是做业务员，天天骑个自行车上班，下班，经过解放路的体育场，走健康路，当时还没有胖东来生活广场，再到公园西门，然后到南干道一路向东回到住的地方，天天如此 。一晃过了14年了，可能就是因为胖东来生活广场的原因，健康路有些堵，南干道安放了隔离带，除此之外，我觉得没有任何变化，体育场，公园西门依旧人来人往，只不过现在的人已经不是那时的人而已 。
【新乡近几年房价变化,最近几年新乡变化大吗】相比城区，周边变化很大，就以我学校周边为例，当时过了东干道，就车辆行人很少了，过了牧野路，更是一片荒凉，唯一一条通向学校的路也不是很宽，车辆一过，灰尘漫天飞，如果加班回家晚了当时在学校附近租的房子，猫头鹰的声音很凄厉吓人，我头都不敢扭，心腾腾直跳，一溜烟往回赶 。现在再看，以往的一切都不复存在，原来那条土路已经被封住了，新开的大路好几条都可以到达那里，条条大路两旁高楼耸立，路上车来车往，好不热闹，牧野路与新一街不远处有了一个公园叫做乐水公园，吸引了很多人到那里去玩儿，花草树木，虫鱼鸟，在那里都可以找的到 。
新乡的房价如何？还会在降吗？
我觉得新乡的房价近几年不会涨，也不会降，就是一个字稳 。虽然对于现在新乡的人均收入来说，房价的确过高了，但是房价7500元/平米左右是一个标准线 。房价不会降首先来说一下为什么我认为房价为什么不会降，那就是成本高！目前新乡市土拍楼面价格，市区几乎在2800元/平米左右，碧桂园时代城那块地和华天珑悦的楼面价更高 。
也就是说，还没有盖，这个房价就已经2800元/平米，其次是建筑成本，根据网上查询的信息，目前高层的建筑成本大约是2000元/平米左右，前期工程费15.00元/平米，配套费用191元/平米，还有小区绿化成本各种税收，大约是15%-20%，再加上开发商营销成本置业顾问工资提成广告宣传活动等及利润，目前市区的房价成本就在6000元左右了，高配项目的成本更高，尤其现在工人的人工费用以及水泥大沙等原材料不断上涨，所以新乡的房价是不可能下降到五年前的水平 。
近五年也不会大幅上涨2017年至18年的那波房价上涨已经最少透支了新乡市场未来五年的上涨空间，尤其这中间人们的工资并没有什么变化，如果房价一直上涨，没有人来买单，房地产崩盘，这个后果是很严重的 。所以新乡不动产交易中心这几年设置了项目最高备案单价，不管房价怎么上涨，是不允许超过这个备案价销售的，超过后该房源是无法进行备案 。
你觉得新乡房价2019年还会上涨吗？
感谢邀请回答这个问题，新乡作为豫北的主要城市之一因为紧邻省会郑州的原因近几年来房价突飞猛进尤其是其下辖的平原新区平原城乡一体化示范区，房价最高的时候更是接近万元地步 。那么2019年新乡房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察 。目前新乡房价情况图上是2018年新乡红旗区房价走势图，可以看到2018年新乡房价一直处于整体上涨的趋势，从1月份的6600元上涨到12月份的7150元，年涨幅8%左右 。
单看这个涨幅，我个人认为是合理的 。有几个原因 。首先是通货膨胀 。基本上，中国的物价上涨和通货膨胀有很大关系 。现阶段中国一直处于货币超发的局面，自然货币情况也很正常 。根据之前的统计，基本上中国的通货膨胀率在7-8%之间，人工材料在上涨 。个人认为现阶段房价持续上涨很正常 。换句话说，低于这个增长就意味着房价下跌了 。

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