总之,美国的房价是有记录以来涨幅最大的 。次贷危机会再现吗?不用担心美国 。美国的房价就算再翻一倍,按照房价收入比,也比中国低很多 。今天到此为止吧 。每次我们把美国和加拿大的房价信息分享给国内的亲戚朋友,甚至北美房价上涨的时候,国内的亲戚朋友都惊讶于北美房价怎么这么低 。即使是在之前35万美元的高点,也只有200万人民币 。太便宜了 。
银行房贷政策放松,房价会较大幅度上涨吗?
【德国房价涨幅长期保持较低水平,全球房价直线飙升】不管你你愿不愿意接受,但金融与房地产的关系告诉你:会,但要看使多大劲 。原因很简单,先看一下中国楼市的黄金期是从什么时候开始的?答案是:金融危机,为什么,大水漫灌、货币超发、四万亿闹的 。没有房地产,多印的钞票能去哪里?银行的钱放给谁啊?再具体一点看房地产开发过程,开发商拿地哪来的钱?银行贷款;盖楼哪来钱?银行贷款;老百姓买房哪来钱?还是银行贷款,其实那块地那栋楼本身不值钱,有了银行放了贷,就值了很多钱,
所以金融依赖房地产,房地产也离不开金融,或者粗暴理解成一回事,错误也不很大 。你现在再说银行放松房贷跟房价没关系?不可能的,但话又说回来,房贷政策也就是金融支持房地产政策与房地产有密切联系 。但并不意味着,房贷放松房价就一定会大幅上涨,因为一是还要看其他配套政策的支持;二是要看它处于房价走势什么阶段,比如说限购、限售等政策,如果其他政策不放松,单纯的金融放松,应该会刺激一部分成交量的增长,能推动价格上涨力量是不够的 。
近10年几轮大涨大家也都看到了,背后绝不仅仅是金融政策的帮衬,一定是各种政策配合的结果,从今年情况看,整体房贷政策应该是放松趋势(现在还有美国停止缩表、加息配合了),加上个别城市逐步出台些放松政策,甚至刺激政策(比如石家庄取消落户门槛)等,但其主要目的,其实不是为了让房价大涨,而是防止房价大跌,也就是贯彻今年房地产“稳”的总基调 。
全球房价直线飙升,美国涨幅突破30%,国内为啥没受影响?
谢邀!估计题目是由这条新闻而来的:疫情之后美联储释放流动性,资产价格水涨船高,不仅美国股市屡创新高,房价也节节攀升,美国全国地产经纪商协会(NAR)发布的5月数据显示,美国成屋销售中位价达到35.03万美元新高,同比增长23.6%,全国每个地区的成屋销售价格都出现上涨 。该同比涨幅也是1999年有记录以来的最大涨幅,也是自2012年3月以来连续111个月同比增长,
注意到此问题下面已经有了近百个正面答复了,那我就从另一个角度来谈一下吧 。每次分享美国加拿大房价的信息给国内的亲友,即使在北美房价上涨的时候,国内亲友都吃惊地说,怎么北美房价这么低,即使按前面35万美元的新高,也不过合人民币200来万而已,太便宜了!当得知北美买房还拥有土地(土地上至天空800米,下至地下800米都属于个人永远拥有的,既使地下发现金矿的话,也属于你个人资产)之后,就更不可思议了,即使考虑到北美缴纳房产税的因素(房产税缴纳得越多,说明社区越好,房子越值钱),按房价收入比的话,对标城市比较的话,中国房价至少比北美贵五倍!也就是说,一旦人民币能够自由兑换的话,要还是目前兑美元的汇率,那北美房价即使再涨一倍,也会被中国人一抢而空一图胜过千言万语,请见附图,看看中国各个城市买一套房需要多少年的收入:再顺便提一下,#北美(特别是加拿大)是大农村吗#这几年,注意到好些国内的人到北美旅游,问他们第一感觉,几乎异口同声:好似大农村一般,特别是我目前所在的加拿大,
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