现在青岛限购已经过去一年了，青岛的房价并没有降 。到2017年，青岛房价在短短一年多的时间里翻了一倍，各区县房价基本都翻了一倍 。青岛的房地产价格已经进入快速下降期 。很多人说，上海峰会后，青岛的房地产价格会上涨 。另一方面，它们没有上升而是下降了 。最后的问题是，峰会前的一波神奇操作，让房地产价格飙升 。
青岛房价正常吗？你怎么看？
我认为正常，而且青岛所谓房价高只是相对于内陆非重点城市而言 。在东部发达城市来说，青岛房价属于比较低的 。重点是青岛的楼市格局不同于其他大城市，青岛的房价是阶梯式的，由北向南越来越高，城阳1.3万李沧2万市北2.5万市南3.5万 。黄岛也一样，前海沿线2万左右，但后海大把一万出头的房子，老黄岛辛安也有万科1.3万带精装的房子，这个价位在泰安聊城这种城市都算便宜的 。
有些人说市南市北崂山这些核心城区贵，买不起如何如何，然后又说青岛工资不高，所以买不起请问上海深圳工资高不高？但也就是青岛的1.7倍，而房价却是青岛的3倍 。就算你在北上广深工资高，买房压力也只会翻倍的大，并不会因为工资高而减轻买房压力 。随便跟身边亲友同学问问，近几年才去上海深圳的，就算月薪两三万，能有几个能买在主城买得起房的？上海主城买套两居室，月薪三万都不够交月供的 。
【青岛最近房价疯了吗,青岛房价正常吗】即使去郊区买也得三四万的均价 。然而郊区的收入跟主城差多少？你能想象上海闵行嘉定这些区的文员幼师工资至今还在3500-4000这个区间吗？所以比较下来，青岛虽然工资不高，但平均值也有4200元，如果达不到，那就从自己身上找原因，为什么别人能达到？你说4200也低，是的，这确实不算高，但在全国也排在第24位，而房价排在第21位，基本是吻合对位的 。
青岛现在的房价如何，现在买划算吗？
你是指青岛市区还是包含青岛各县市呢？青岛各区房价均价突破两万，好地段突破三万，从准一线以上城市来说，这个价格还算亲民吧！其他县，如平度已经开始迈入万元大关 。如果你在青岛和其他城市比较，问在青岛买房划算吗？很抱歉告诉你不划算，房价在山东数第一，工资其实不是很高，月薪一万，你能买得起房子吗？如果你已确定在青岛买房，问现在青岛买房划算吗？告诉你，现在买最划算 。
青岛的房子，现在可以买吗？
现在在青岛买房是合适的，青岛有很多利好，青岛房价也还在慢涨，刚需可以考虑买房 。2016年到2017年，青岛房价在短短一年多时间上涨了一倍，各区县房价基本都翻番了 。现在青岛房价均价，市南4万多，崂山3万多，市北李沧2万2多，城阳黄岛区1万5，高新区1万3，即墨胶州1万多，平度莱西6000多 。可以说青岛房价已经很高了 。
为控制青岛房价不合理上涨，2017年3月15日，青岛发布限购 。市南崂山市北李沧城阳高新区黄岛区限购 。限购区域内只有青岛户口和在青岛社保交了一年的外地户口可以买房 。后来又接连发布了限售限价限贷等一系列限购政策 。其中限售政策规定，买的房子需要拿到房产证2年才可以卖房，这样新房要买得需要大约5年，二手房也得2年，增加了投资买房的时间成本 。
限价政策规定，开发商新开盘加推价格不能超过去年的最高价，限制了开发商的不合理涨价 。限贷政策规定，首套房利率上浮15%，二套房利率上浮20%甚至停贷，增加了投资买房的时间成本 。现在青岛限购已经过了一年，青岛房价并没有下降 。青岛主城区房价基本稳定，新房房价基本不涨，二手房交易量大降，二手房议价空间增大 。不过2018年春节过后，青岛主城区的二手房房价有抬头趋势，部分热点区域房价已经开始调价上涨 。
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