威海的房价没有达到应有的价值 。威海山清水秀,人也比较好 。而一个直接的想法就是,威海,一个小破地方,为什么房价那么高,值吗?威海的房价都跟着涨了 。经过两年的沉淀,威海房价基本稳定 。涨不涨有两层意思 。因为在房价最高的2018年,威海的平均房价达到了1.23万,就连1998年的砖混住宅也基本超过了1万 。
别的城镇房价降了,威海为什么还在涨?
说实话,威海的收入是供不起现在的房价的 。现在很大成分是中介炒作,不过全国也都一个样 。但威海炒房有个后果是宣传吸引外地老人来威海养老,导致房价上涨,而年轻人因为工资待遇低更不会来威海发展创业,这样长久会导致威海很快会退化成一个老龄化的城市,一个没发展多少年的年轻城市突然变成一个老龄化城市,相对卖房挣得那些钱感觉得不偿失 。
威海的房价还会涨吗?
个人认为,肯定会长的 。威海的房价,还没有达到威海应有的价值高度,威海,山好水好,人更好 。威海地理位置优越,无论是从气候上,还是从经济上,地理位置的优越成都都是无可置疑的 。1威海地处胶东半岛,跟青岛,烟台,呈三足鼎立之势 。三者一小时生活经济圈的逐渐成型,肯定会使威海的经济有一个质的提升 。房价也肯定会上涨的 。
威海的房价近两年还会上涨吗?
【威海房价为什么暴涨,别的城镇房价降了】我来试论威海的房价在沉淀两年后,基本稳定,是否上涨有两层意思一是整体均价 。整体的均价在五年时间内肯定是小幅上升的,因为房价平均泡沫不大,比烟台低,而CPI一定是上涨的,下跌就出了逻辑问题 。二是区域分化情况 。威海的县域经济发展与市区发展本身存在分化,城区的各区发展也不同,主要看经济增速和存量地皮 。从城区看,老城区的地皮很少了,只有经区和孙家滩远遥一带有一些地块,因此老城区的房价应该会比较坚挺 且缓慢向上 。
但威海向南发展,临港区房价低,建筑量大,会给市区的整体均价下拉 。因此从区域协调看,威海房价不会受政策约束,城区价格稳中向上是趋势 。但局部看,部分开发商因为三道红线和贷款额度约束,很可能在部分楼盘采取降价策略,特别是经区及以南方向,也是购房朋友可以关注的方向,存量房主不用惊慌 。总之,威海房市稳中有升,春天要来了,长期看在市区住房市场中,市区海岸资源稀缺,海景房增值空间更会较大 。
威海青岛烟台的房价还会涨吗?你怎么看?
谢邀青岛的房价走势各区不一样,市南崂山稳中略降,市北新都心CBD正在将老四方的房价持续拉升,高新区蓝谷西海岸新区投资热度已过气,青岛出台限购限售后基本平稳 。再说说威海,其实我不是很看好威海,2008年有一大波京津地区的买房团被忽悠着去了乳山银滩,直到2015年都没找到接盘侠,基本是空城,只有旅游季节候鸟们才来此地度过几个月 。
威海房价不好卖也不降价的原因是什么?
你好,我来回答你这个问题 。我们现在都有一个对威海普遍的看法,那就是什么呢?就是威海的物价高,消费高,工资非常低,房价也特别高,现在我们可能奋斗一年都买不起几平方的房子 。而一个直接的想法就是说威海这个小破地方,为什么房价这么高,值得吗?看着吧,不用几年,威海的房价绝对会全面落价,就和以前白菜价一样 。威海在2017年之前,房价确实很低,框架房也就是五六千块钱一平方 。
而老房子也就是九八年建成的砖混房子更便宜,基本上在4000多5000左右徘徊 。甚至我们说张村的房子都很便宜,你会发现很多人买不起房子,或者说首付非常低的话,都跑去张村买房子,为什么因为张村的房子便宜,而以前呢,威海也基本上没有大型的开发商入驻,基本上都是以威海本地的开发商为主,比如说西郊威高盛德 。但是在2017年以后,刚过完年以后,全国的房价都开始猛涨,威海也不例外 。
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