【lpr利率下降房贷月供会下降吗】lpr利率下降房贷月供不一定会下降 ， 如果贷款人选择的是固定利率 ， 房贷月供不受lpr利率调整的影响 。如果贷款人选择的是浮动利率 ， 当lpr利率下降 ， 也不会马上对房贷月供产生影响 ， 而是要等下一个重定价日再根据当时最近一个月的LPR进行重新定价 。房贷利率重定价日一般是次年的1月1日 。
2022年最新lpr利率根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布 ， 2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65% ， 5年期以上LPR为4.3% 。
lpr利率与房贷利率的关系1、个人住房公积金贷款与LPR没有任何关联 ， 因为个人住房公积金贷款执行的是人民银行公布的贷款基准利率 。其中五年以上的公积金贷款年利率为3.25% ， 二套住房公积金贷款为基准利率的1.1倍 。
2、个人住房商业性贷款是以相应期限LPR为定价基准加点形成 。而LPR每月都会重新报价 ， 当下5年期以上LPR为4.45%;基点数是不同的银行规定也不同 。而中国人民银行有明文政策：首套个人住房商业性贷款利率最低为相应期限LPR ， 二套住房商业性贷款利率最低为相应期限LPR加60基点(一个基点等于0.01%)
大家还需要注意 ， 商业贷款可以选择执行固定利率 ， 也可以选择执行浮动利率：
1、若选择执行固定利率 ， 那无论LPR如何调整变化 ， 商业贷款利率都按合同约定的执行 ， 一直保持不变 。
2、若选择执行浮动利率 ， 那会有重定价周期 ， 等重定价日到了 ， 会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率 ， 在下一周期执行 。
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