徐州地铁开通后，房价是涨了还是跌了？具体地铁方案出台了就涨，开通了就再涨，就算限购解除了 。赚的钱不比别人多，地铁也没通 。房价已经是安、沈阳人的两三倍了，明显是把自己和宁、成、武放在一个水平上了 。也就是说徐州现在的房价有相当高的泡沫 。
【地铁开通后长清房价,济南地铁建成后】徐州地铁开通后房价是涨是跌？
谢邀！问徐州市地铁开通后，房价是涨是跌？笔者预测涨的面大 。但也不是普涨，沿线两端的铜山新区翟山经济开发区汉王柳新夹河潘塘等小区涨的幅度可能要多些老城区的涨幅反而倒会少些 。但总的涨幅不会太大大多 。一.涨的理由 。1.徐州已被国家，列为淮海经济区的中心城市 。地理位置优越工业基础好交通发达教育医疗等设施先进，目前经济实力在苏北五市中最强 。
2.今年下半年，江苏户籍出台新政策 。放开了苏北的徐州盐城淮安连云港宿迁等五市居民户籍原相对封闭的做法 。新规定今后五市范围内可互迁 。这五市人口若流动，徐州市应是首选的一个城市 。二.房价涨幅不会太大的理由 。1.按网上资料 。现徐州商品房每平米均价约1.3万元左右 。今年前三季度，城乡居民可支配收入20142元 。
三口之家年收入约80568元，以购置一套80平米房，总价要104万元 。房价与收入之比达12.91倍 。这一比值在江苏仅次于省会城市南京的13.52倍 。比其他城市如杨州10.2倍南通9.04倍苏州7.88倍都要高许多 。即是说徐州现房价已有相当高的泡沫 。2.徐州的刚需，在2017年已得到了充份释放 。
济南地铁建成后，房价能涨多少？
地铁的开通基本都是几年前就开始炒预期炒故事，就和股市一样，真到实现的那天，都已经被炒了熟了，也就是靴子落地了，利好兑现就不会再当做炒作标的了 。再者说济南这个收入水平，对于现在房价已经让老百姓吃不消了，在同样副省级省会城市中，济南在经济层面除了沈阳西安能比过哪个？重点是收入和西安沈阳基本持平的前提下，在西安沈阳已经有地铁前提下，西安市区均价1万，沈阳市区均价9000，市中心核心地段也就1万5，上两万的都是非常高端的楼盘，但是济南呢？赚的钱不比人家多，地铁也没通，房价已经是人家西安沈阳的两三倍，这是显然是把自己和南京成都武汉摆在一个等级了 。
具体地铁方案出台了就涨，开通了就再涨，就算限购解除了也再涨 。价格会和杭州厦门持平吗？大部分城市的房价可以根据其经济地位、行政地位、收入状况、国内经济增加值来预测 。但是，济南这样一个房价结构如此奇妙的城市，实在让人摸不着头脑 。当年浪费人命和金钱的全运会一飞冲天 。别人没涨的时候，他也能涨 。别人做了，他就跟着做了，但是收入水平赶不上经济强市的增加 。
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