无论是货币安置还是异地安置，从目前全国各地的棚改情况来看，棚改对房价的推动作用自不必说 。之前的房价暴涨主要是手里的巨量社会热钱到处炒房子，和地产商、中介一起推高房价 。一个是大城市调控严格，炒房团投资涌入三四线城市 。另一个是棚改货币化极大的刺激了房价的上涨，但是现在棚改已经逐渐退出或者淡出，房价暴涨的基础正在被去除 。
货币化安置停了，房价还会大涨么？
货币化安置主要是针对城中村拆迁的，在之前的拆迁补偿中，由于采用货币化补偿政策方便高效，各地都争相采用，但是也由此催生了一批拆二代 。拆二代的出现在社会上引起了很大争议，很多人认为这样的一夜暴富不公平，也会加剧社会的贫富分化 。一拆暴富对辛勤工作，努力创造价值的最广大普通群众而言内心是非常反感的，对社会的价值导向也起到了不良的引导作用 。
综合多方面的考虑，国家暂停了货币化安置 。但是，货币化安置的暂停与否对房价涨跌是没有大的影响的 。之前的房价大涨主要是手握巨量资金的社会游资到处炒作房子，和房地产开发商，中介一起哄抬房价造成的 。大家熟知的温州炒房团就是这类人 。现在国家通过各种措施，有效遏制住了炒房投资的获利渠道，例如限购，限售，让炒房无利可图 。
近期有些地方房价不跌反涨，三四线房价还能继续上涨吗？
之前我们经常说一二线城市问题不大，三四线城市因为没有人口资源产业支撑，问题很大，哪怕现在看到大家都在抢房，房价都在上涨，但是不可持续 。分析一下就知道过去，三四线城市市场为何火爆 。一个是大城市调控严厉，投资炒房者涌入三四线城市另一个就是棚改货币化极大刺激了房价上涨，但是现在棚改逐渐退出或淡出，房价大涨的基础在撤掉 。
也就是说，三四线城市房价上涨很大程度上并非真的具备上涨潜力，也没有那么多人口支撑，更多是一种被炒作的假象，因此对于购房者来说，这里到底有没有投资价值就要区别对待 。如果单就三四线城市而言，也并不是说所有三四线城市都不行，同样也是分化状态 。前不久，马光远对于三四线城市房价有了新的认识和态度 。有些专家动辄三四线房价如何如何，可是，三四线城市东西部的表现是完全不一样的，即使同样在东部，有经济实力和没经济实力，人口流入和人口流出的城市也是不一样的 。
很显然，这是一个极大的误导性的划分标准 。观点如果一成不变那是没道理的，以前马光远说忽悠三四线城市买房是丧尽天良，如今改口了，其实这是对的 。哪个城市都有需求，有大有小，但是对于没有人口的城市，很难形成良性的二手房市场，将来你的房子卖不掉，租也租不出去 。今后三四线城市也要以此为准，去衡量到底该不该买房 。
在考虑货币购买力的情况下，未来五年襄阳的房价还会上涨吗？
短期内不会下跌，更不会暴跌短期内会涨，但不可能暴涨 。——从目前襄阳的发展规划以及国家的相关政策导向来看，以上是襄阳房价近几年的大概情况 。换句话来说，未来五年内，襄阳的房价不大可能下跌，只是涨多涨少的问题 。下跌的影响因素暂且不提，这里先说说为什么襄阳房价会上涨？第一，襄阳中心城区三年棚改计划的出炉，势必会导致短期的供需失衡 。
2017年6月，襄阳市中心城区2018-2020年棚户区改造三年计划经襄阳市政府批准，襄阳市三年棚改计划提上日程 。按照计划，在2018-2020年，襄阳市中心城区计划实施城镇棚户区改造项目20个，改造房屋134645套2285万平方米，计划总投资985亿元 。具体来看，该计划将分三年实施2018年改造59476套2019年改造36610套2020年改造38559套，涉及改造范围包括二广高速以东福银高速以南外环东段以西外环南段以北共7595平方公里围合范围 。
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