北京房价 成交困难,北京最近的房价怎么样

北京房价走势过去一年,北京房价高位震荡 。北京房价持续下跌已经形成趋势,2000万元以上二手房切割300万成交;这是很正常的事情 。2019年北京房价平均下降20%,2000多万的房子减少300万是理所当然的 。北京主要城区房价走势是雄安新区——过去一年,房价波动较大 。
北京最近的房价怎么样?
北京是全国一线头部城市,辖有16个行政管理区,常住人口2154.2万人 。各城区房价差异是相当大的,一起来了解一下北京近期楼市大体情况:北京房价走势近一年来,北京房价呈高位震荡走势,2019年11月,新盘参考均价42757元,较年初价格41695元,上涨2.55% 。自2019年7月均价45041元,今年下半年以来呈下跌回稳走势,7月至今房价下跌5.07%,
二手房价格——近一年来呈高位下跌回稳走势 。2019年11月参考均价59099元,较年初价格59868元,下跌1.28%;环比上月下跌0.05%,同比下跌0.84%,北京二手房价格自3月见高60487元,呈一路震荡下跌走势 。从北京新盘参考价格段分布来看,大都集中在5万元/平米以上占多数楼盘,5万元以下的楼盘价格段却是少了许多 。
从均价判断可以看出,各城区楼价差异太大了,北京主要城区房价走势雄安新区——近一年来,房价呈大幅震荡走势 。2019年10月,新盘参考均价25779元,较年初价格19569元,上涨31.73%,从8月以来出现了下跌走势 。就目前来讲,雄安新区的房价较北京地区整体均价42757元,低了65.86%,大兴区——近一年来,房价呈稳中波动走势 。
2019年10月,新盘参考价格57642元,较年初价格58497元,下跌1.46%,就目前时间段来讲,大兴的房价较北京地区整体均价42757元,高出34.81% 。朝阳区——近一年来,房价呈稳中波动走势,2019年10月,新盘参考价格95149元,较年初价格102831元,下跌7.47% 。较北京地区整体均价42757元,高出122.53%,
通州区——近一年来,房价呈震荡有涨走势 。2019年10月,新盘参考价格52130元,较年初价格48500元,上涨7.48%,较北京地区整体均价42757元,高出21.92% 。海淀区——近一年来,房价呈稳中波动走势,2019年10月,新盘参考价格76585元,较年初价格77600元,下跌1.3% 。较北京地区整体均价42757元,高出79.12%,
丰台区——近一年来,房价呈稳中波动走势 。2019年10月,新盘参考价格80916元,较年初价格83529元,下跌3.13%,较北京地区整体均价42757元,高出89.25% 。门头沟——近一年来,房价呈稳中震荡有涨走势,2019年10月,新盘参考价格58000元,较年初价格56333元,上涨2.96% 。
较北京地区整体均价42757元,高出35.65%,东城区——近一年来,房价呈稳中波动走势 。2019年10月,新盘参考价格96420元,较年初价格93441元,上涨3.2%,较北京地区整体均价42757元,高出125.51% 。石景山——近一年来,房价呈高位稳中回落走势,2019年10月,新盘参考价格58108元,较年初价格70008元,下跌17% 。
较北京地区整体均价42757元,高出35.9%,顺义区——近一年来,房价呈高位稳中波动走势 。2019年10月,新盘参考价格50470元,较年初价格51875元,下跌2.71%,较北京地区整体均价42757元,高出18.04% 。昌平区——近一年来,房价呈高位稳中波动走势,2019年10月,新盘参考价格52897元,较年初价格53196元,下跌0.56% 。
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