地铁开通房价涨幅,太原地铁要通车了

地铁开通,因为地理位置的原因,变成了涨价,这只是原因之一 。地铁规划确定后,开发商再加价,也不会等到开通后 。我以前的开发商,地铁三号线,规划在离项目只有200米的地方 。第二天老板要求涨价1000 。除了这个原因,涨价还有其他原因 。首先 。虽然太原的房价经过近几年的疯狂上涨后明显偏高,但根据以往其他城市的经验,太原2号线地铁开通后,地铁周边的房价必然会继续上涨 。
地铁的开通,凭什么成为房价涨价的理由?

地铁开通房价涨幅,太原地铁要通车了


地铁的开通,凭地理位置成为房价上涨,这只是其中一个理由,地铁规划确定后开发商就会涨价,不会等到开通后,我之前上班的开发商,地铁三号线规划出来离项目只有200米,第二天老板就要求加价1千销售,除了这个原因,地铁开通还有其他的涨价理由;第一:开发商拿地比其他地方贵,投入和产出都是成正比,当一块地地铁规划有站点,在拍地说明里面就有,拍地时各个竞争者也会是此点进行加价,比普通地方贵很多;第二:房子最重要的是地段,购房者买房看的第一个地方就是位置,位置方便对以后入住也很方便,毕竟现在竞争激烈,时间成本节约是最好的;第三:开发商本身,在地铁拿地,开发商有实力,而且是品牌开发商,品牌开发商本身就会溢价;第四:地铁开通配套完善,地铁经济除购房者之外,其他做生意的都会看重,地铁开通,人流量大,集中商业、学校、医院等等会纷至沓来;地铁开通,所有配套集一身,涨价是正常的,好的配套、好的环境是需要付出费用的 。
太原地铁要通车了,房价会继续上涨吗?
谢谢邀请,尽管太原房价经过近年来的疯狂上涨后,目前房价明显偏高,但是根据以往其他城市的经验来看,太原2号线地铁开通后,必然会导致地铁沿线周边的房价继续上涨 。太原2号线一期工程是从人民南路到西涧河的一段线路,基本上连接了太原从南城到北城的主要区域,全长23.38km,共有22个站点,全部为地下线路,按照现在的进程来看,没什么意外,在2019年底必然会全线开通,一旦开通,将成为山西省第一条地铁线路,同时也将成为太原尖草坪区和小店区的客流走廊,对太原南北区域的融合发展渠道重要作用 。
【地铁开通房价涨幅,太原地铁要通车了】说实话,目前太原的房价均价在13000元/平米左右,并且这两年的开发商拿地价不断上涨,在今年下半年全国楼市降温,太原也不例外,再加上严格的调控政策,下半年太原房价基本保持在平稳状态,而地铁2号线自开店之初,它周边的楼盘便成为了热点区域,房价也是不断上涨 。尽管现在2号线还没有建成通车,但2号线周边的房价已经远远高于太原平均房价,随着2号线开通的临近,势必会再涨一些,
太原这几年主要建在南城,所以南城的配套、工商业也比较发达,人口也在南移,而北城属于老城区,显得有些落寞 。所以2号线周边的房价形成了由北向南递增的趋势,过了南边的龙城街后房价有所回落 。2号线周边聚集的主要房地产开发商也是恒大、万达、R

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