著名经济学家任泽平有一个众所周知的判断房价的标准 ， 就是房价长期看人口 ， 中期看土地 ， 短期看金融政策 。所以无论从哪个方面来说 ， 三四线城市的房价都比不上一线城市的房价 ， 所以追不上 。我们说一线城市 ， 指的是北上广深 。这几年有新一线城市 ， 比如成都、武汉、郑州、长沙等等 ， 但是和北上广深比起来只能算是二线城市 。
一线持续限购下 ， 你觉得三四线房价会赶超一线吗？
我们说的一线城市指的是北上广深 ， 近年来又有新一线的说法 ， 比如成都 ， 武汉 ， 郑州 ， 长沙等等 ， 但是它们与北上广深相比也只能算二线 。先界定一线城市的定义 。著名经济学家任泽平有一个知名的房价评判标准 ， 就是房价长期看人口 ， 中期看土地 ， 短期看金融政策 ， 所以不管从哪个方面来看 ， 三四线房价都无法与一线城市相比 ， 谈不上赶超 。
一线城市的房价会不会降 ， 小县城的房价会不会涨？
【一线限购后二三线房价,一线持续限购下】一线城市房价不会跌 ， 有人口经济、医疗教育、科技文化等优质资源支撑 。二线城市 ， 包括一些经济发达地区的房价 ， 未来有上涨的潜力和空间 。目前调控抑制了需求 。然而 ， 这种上升不会以爆发的形式出现 。未来将按照因城施策、分类指导的原则 ， 合理满足市场需求 ， 控制价格涨幅 。小县城房价肯定会跌 ， 过度投机导致房价泡沫严重 ， 购买力和房价不对称过度开发 ， 重复建设导致库存增加 ， 空置率增加 ， 高杠杆买房导致城镇居民负债率更高 ， 没有人口产业支撑 ， 刚需人口减少 。
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