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福州南屿房价跌,福州房价会跌吗

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我们来分析一下影响房价的几大因素 ， 以及福州的情况 。2017年末 ， 福州常住人口766万人 ， 比上年增加9万人 ， 2018年增加7万人 。福州人口仍处于流入状态 ， 稳定增长 ， 略有增加 。福州房价未来两年应该会保持平稳的态势 ， 短时间内会有小幅波动 ， 但总体是平稳的 。
想在福州买刚需房 ， 福州房价会跌吗？

福州南屿房价跌,福州房价会跌吗


我们来分析下影响房价的几大因素 ， 和福州的情况 。1.政治因素：重大政治性政策出台 ， 情况：福州限购已经挺严格了 ， 感觉再出特别可怕的限制政策可能性不大 。但突然放松政策也不太可能 ， 结论：维稳 ， 偏下2.人口红利：人口增长率高或人口集中的地区 ， 存在较大的潜在住宅需求 ， 有利于住宅价格上调 。情况：福州2017年年末常住人口766万人 ， 比上一年增加了9万 ， 2018年增加7万 ， 福州人口还是流入状态 ， 并且稳定增长 ， 
【福州南屿房价跌,福州房价会跌吗】图1 ， 红色代表人口流入 ， 蓝色代表人口流出 ， 颜色深浅表示相对幅度 。结论：轻度上涨3.土地价格：宗地2019-56号是台江区国货西路南侧的南公园周边旧改地块 ， 面积6841㎡ ， 该地块起始价2.82亿元 ， 平均起始楼面价22044元/㎡ ， 预计成本超3.6万一平 ， 售价5万左右！结论：轻度上涨福州的房价在未来的两年内应该会维持一个稳定的情况 ， 短时间内会有小幅的波动 ， 但是总体平稳 。
买家只需要开始看房 。市场不好的时候 ， 更容易找到便宜又好的房子 ， 价格也能慢慢磨起来 。但是要特别注意 ， 不要买偏僻的地方 ， 高新区 ， 大学城地块 ， 南屿 ， 南通 ， 淮安半岛 ， 马尾 ， 长乐 ， 贵安等 。都需要谨慎！投资买家我建议再观望两年 。毕竟现在买的话 ， 租金和银行理财的利息比差很多 。如果你用500万买房子 ， 月租8000元是很高的 。如果把500万投入银行理财 ， 一个月至少亏1.6万 ， 一个月8000 ， 一年9.6万 。如果两年后房价稳定 ， 你就亏了19.2万！我是“房地产的先驱” 。我讲拆迁 ， 户型 ， 过户 ， 买卖房屋避坑 ， 维权 。说到房地产没错！ 。

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