物业不管事可以打12345，12345是便民服务，一般投诉到12345都会做接待、解决、回访，物业出现问题，投诉到12345，也会出面积极沟通解决的 。物业不负责任还可以直接向法院起诉，业主与物业公司存在一个服务合同关系，物业公司不符合合同规定，可以起诉物业公司违约 。
物业不做事可以不交物业费吗?不可以，假如业主发现物业不干实事，那么此时应该选择合理的方式维护自身的权益，先朝小区业主委员会投诉，这样能够利用协商沟通的途径解决，假如物业公司的问题很大，那么物业委员会也能够通过恰当的程序，将原本的物业公司解雇，再重新找新的物业公司 。
物业费不交会怎么样?1、根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业 。业主们欠缴的物业费还得缴清 。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取 。
2、对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决 。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费 。
3、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的 。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需 。
【物业不管事可以打12345吗】4、物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动 。
不交费其实并不是明智之选，缴纳物业费是很多地方的规定，不缴纳物业费按照道理来说就是属于违规的操作，但是有些时候，物业若是服务上有问题，或是存在什么情况，不缴纳物业费也是合理的，此类事件属于多元化，结果如何得要按照情况去看 。
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