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漯河未来房价走势,房价是什么走势

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谢谢你的邀请 。我在漯河生活了八年 ， 也就是最近三五年 。感觉漯河的房价突然涨了一个档次 。我觉得房价的驱动力还是来自两个方面:城市建设和消费需求 。在漯河买房不一定是漯河人 。像上蔡西平 ， 商水武冈等周边的人买房 。因为漯河本身交通便利 ， 也会吸引这附近的人来买房 。有需求 ， 房价自然就涨 。
【漯河未来房价走势,房价是什么走势】漯河的房价驱动力是什么？有投资动力吗？你觉得未来走势如何？
感谢邀请 ， 我在漯河定居八年 ， 也就是这最近的三五年 ， 感觉漯河的房价突然间涨到了一个档次 ， 我认为还是房价的驱动力还是来自于城市建设和消费需求两个方面 。漯河在2010年的时候 ， 很多地方的房价还是两千左右 ， 或者两千多一点一平米 ， 2015年则是三四千 ， 但现在西区七千左右的比比皆是 。而漯河房价的驱动力也来自于两个方面一是西区和城乡一体化示范区的建设 。
早几年漯河是准备向东发展的 ， 成立了经济开发区 ， 但是高铁一响黄金万两 ， 现在西区是重点开发区域 ， 也代表漯河新的城市方向 ， 以至于现在房价涨到了七千左右的水平 ， 而原来的经济开发区 ， 则还是在四五千间缓慢上涨 。二是人们的消费需求 。到漯河买房并非一定就是漯河人 ， 像周边的上蔡西平商水舞钢等都有人在此买房 ， 因为漯河本身交通比较方便 ， 也会吸引周边人来此买房 ， 有需求房价自然就会上升 。
再看漯河房子的投资动力和未来涨幅漯河作为一个小城 ， 毕竟人口数量有限 ， 城市发展空间有限 ， 因此在投资上我并不看好 ， 作为小城市 ， 投资动力也容易受到楼市大环境的影响 。如果真是准备投资 ， 我认为在漯河沙澧河两岸和西区还是值得考虑的 ， 毕竟这里是漯河的黄金地段 ， 比较稳妥 。在未来漯河西区的房子我认为还是降不下来 ， 并且机场一旦建成 ， 还是要涨 ， 沙澧河两岸随着城市的不断建设也会升值 ， 但在经开区城乡一体化示范区则难以把控 ， 现在像东环南环一带的房子降价的情况也时有发生 。
今年在漯河买房合适吗？房价是什么走势？
目前受疫情影响 ， 漯河大部分房企销量大幅下滑 ， 为了完成自救 ， 大部分房企会通过大范围的促销实现小幅降价 ， 从而促进销量的上升 ， 现金流的快速回笼 。目前最典型的例子就是漯河恒大名都 ， 目前此项目精装修房源最低已达到6000左右 ， 而早在两年前 ， 该项目精装房源均价就已达到7200 ， 当然 ， 降价对销量的影响是巨大的 ， 据不完全统计 ， 截止到5月底 ， 该项目销量占整个漯河市区房屋套数的约百分之15 ， 占整个源汇区销量百分之30以上 ， 这是一个很可怕的数字 ， 后续其他房企会不会大规模效仿呢 ， 会如此大规模降价呢 ， 目前来看 ， 机率不大 ， 大部分房企楼盘价格都有适当微调 ， 但幅度较小 ， 基本在500以内 。
其实 ， 2020对于漯河广大购房者来说 ， 下半年很可能会是未来几年置业的最佳时机 。总之 ， 经济在发展 ， 城市人口在迅速扩张 ， 城市框架在逐步拉大 ， 加强土地 ， 人工等房地产各项开发成本的快速增加 ， 房价未来下行的机率不大 ， 不过增速未来1到2年可能会适当降低 ， 在此也真心的奉劝刚需购房者 ， 如果在经济能力允许的情况下 ， 还请尽快上车 ， 毕竟房子对于你们来说 ， 房价降或者不降 ， 影响不大 ， 你们购房的房子终究是居住的属性 ， 房价涨不涨 ， 你都需要握在手里 ， 早一点置业 ， 早一点给你前进的动力 ， 早日达到更加美好的生活！ 。

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