信用卡有欠款可以贷款买房 。信用卡欠款只要按期还款 ， 一般不会对房贷产生什么负面影响 。需要注意的是 ， 如果信用卡欠款过多 ， 就会导致个人负债率较高 ， 如果想要申请房贷的话 ， 最好提前把欠款还清 ， 降低自己的负债率 。
申请房贷需要注意什么
1、量力而行
贷款买房是一个长期的拉锯战 ， 有的人会选择用二三十年的时间来偿还贷款 。有人说“有压力才有动力” ， 于是 ， 这些人买房时直接选择了大房子 ， 结果陷入了“钱房两失”的尴尬境地!对此 ， 买房要量力而行 ， 适当增加压力即可 ， 要知道过犹不及!
2、优先考虑公积金贷款
如果你想贷款买房 ， 首先要考虑的就是公积金贷款 ， 没有公积金的话 ， 那就只能选择商业贷款了 。房贷利率一直在不断上调 ， 这无疑大大增加了购房者的压力 ， 因此 ， 贷款买房时不妨优先考虑公积金贷款 ， 这样可以少还利息 。不过 ， 大家需要注意的是 ， 并非全部的楼盘都支持公积金贷款 ， 买房前先问清楚情况 。
【信用卡有欠款能不能贷款买房呢？】3、提前准备申贷资料
贷款的手续是很复杂的 ， 贷款人一般要提前准备才能不影响贷款的进度 。申请房贷时 ， 银行会需要借款人提供资料 ， 而很多购房者因为申贷资料的问题 ， 导致房贷迟迟下不来 。所以 ， 购房者先向贷款银行了解房贷申请的详细事宜 ， 提前准备好申贷资料 ， 这样无疑可以加快银行放贷 。
4、没钱还贷时向银行求助
很多人都遇到过这种情况 ， 由于一些意外 ， 导致一段时间无法偿还贷款 。而还贷之路是漫长的 ， 一旦出现重大事故 ， 那么购房者很可能无法按时还贷 。但无论你多么困难 ， 都不要弃房断供 ， 否则后果不堪设想 。如果你没钱还贷了 ， 那么不妨向银行求助 ， 申请延迟还款 。
5、保持个人征信良好
现在是一个信誉至上的时代 ， 信誉不好想贷款是不可能的 。个人征信良好是获得银行贷款的前提条件 ， 如果你个人征信保持良好 ， 那么不仅可以快速获得贷款 ， 还可能享受到折扣利率 。如果你个人征信有瑕疵 ， 就算成功获得银行贷款 ， 往往也会被要求上调房贷利率、提高首付比例等 。
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