云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

怎么把房价谈到最低,怎样才能把价格谈到最低

云知道最低

买东西要谈最低价，就要了解这类商品的定价规律 。就家具而言，它不属于那种定价过高的商品，所以它有专属于这个行业的定价法 。只有掌握了这个规律，才能谈最低价 。2.和车主见面谈房价的时候，一定要哭穷，货比三家，给他拿到想要车辆的最低价格和优惠方案 。
买房子时，怎么才能把价钱谈到最低？
你好，我从16年开始做中介，总结了一些新房和二手房谈价格的方式，希望对你有所帮助！（1）新房如何谈价格？最近这几年跟很多新盘都打过交道，新房置业顾问他们放价的规律是这样，一般置业顾问的权限是在全款98折，贷款99折这，案场经理的权限是在全款96-97折，贷款97-98折上，再就是有物业补助等优惠了 。除了能从置业顾问和案场经理那能拿到的优惠以外还有三个方面你能有优惠：1.中介佣金的返点，提前跟中介商量好，让他带你去看新房，走中介渠道成交新房！2.中介渠道的员工福利房和包销特价房，这一般是大的中介渠道为了让自己员工购房和提高员工福利做的，一般能优惠1-3万！3.顶账房，这一般是开发商用房子顶的供应商的货款房，比售楼处便宜5-20万，只为了快点拿到钱，这种房子优惠力度都很大，
（2）二手房如何谈价格1.在相中房子后，给中介报一个比你心里价位低5-8万的价格，让中介去找房主谈，不需要你出面，让中介去厚脸皮跟房主谈就行，只要你不轻易松口，1-2天中介就能给你电话里房主的最低价！2.见面跟房主谈房价，一定要哭穷！！！一定要表现自己一家人举全家之力好不容易才能买到，勾起房主的怜悯心，好降价 。
见过很多见了房主吹牛皮的，房主一看你这么牛，价格肯定不让了，3.千万不要多说房子的不好，房子在不好也像房主的孩子一样，别人一直说你孩子不好，你心里啥滋味，再差也是房主的心血，卖的时候多少有些不舍 。4.缓慢涨价，在谈的时候慢慢把价格涨一些，让房主看到你的诚信，什么是诚意？就是真金白银，你涨了，房主就不好意思不降了，
5.戒骄戒躁，二手房谈合同是一个漫长的活，我最快的合同1个小时搞定的，最长的谈了11个小时，谈崩了好几次，最后结果都是好的，所以一定要忍得住！6.房主价格不让了，可以谈房子里面的空调电视家具等等东西，这种东西要来可以不用，买了也能省几个 。希望我总结的技巧能多多给你帮助，看到这的朋友麻烦给点个赞，喜欢我可以关注一下！，
买家具，怎样才能把价格谈到最低？
【老张】为你深度解析购买家具中遇到的问题 。买东西想要把价格谈到最低，那么就要了解这类商品的定价规律，就家具而言，它不属于那种漫天要价的商品，所以它有专属于本行业的定价规律，只要掌握了这个规律，才能把价格谈到最低，想在谈价时把老板气哭，往下看家具的标价成品家具的零售标价基本遵循这样一个规律，就是在成本的基础上乘以3倍，4倍，5倍，甚至于更高，但有些管理比较正规的家具城，会有明文规定商户不要虚高标价，所以大部分商品的标价都会维持在4倍左右，但这也仅限于大件成品家具 。
定制家具的标价，先说主材的标价，定制家具的主材(柜体板)标价相对于成品家具，倍数较低，基本是乘以2倍，如果单以主材的利润而言，去除运费及各项人工费用，定制家具是没有利润可言的，但是，定制家具的利润不是产自于主材，而是其它剩余的配属商品，比如门板，柜内功能件，五金之类的，这类商品的标价基本都在4倍以上 。
【怎么把房价谈到最低,怎样才能把价格谈到最低】逛家具店，你会发现有的店打九折，有的八折，七折，甚至七折 。价格越高，折扣越低 。作为消费者，不要被这些折扣迷惑，因为无论折扣几何，产品的毛利都会保持在70%左右(看到这里，有人会问，打折后毛利会更高吗？告诉你，不会的，因为店与店之间也有竞争 。同类产品价格过高，会失去竞争优势 。)低折扣只是商家竞争的手段，商家绝不会把利润让给消费者 。

推荐阅读


上一篇：2017年宣汉县房价,房价4500元每平米

下一篇：胡润全球房价合肥,合肥房价跌了