成本|高层为何只建到33层，难道开发商不想多赚钱吗？业内人士道出实情
房地产开发商都想榨取最多的利益，如何做到呢？当然是把房子建得越高越好，一来可以给人们的视觉带来冲击感，二来还能够多多回笼资金，因此全国各地城市的住宅楼和写字楼都看上去非常雄伟。
高层里面当然少不了电梯，总不能一步步爬上去，但是爱琢磨的人会发现一个问题，几乎所有的高层都只建到33层就封顶了，既然开发商想多赚钱，为什么不继续往上建造楼层呢？业内人士道出了实情。
首先，要考虑安全问题，有点常识的人都知道，建筑越高，稳定程度越低，就跟我们小时候搭积木一样，堆到一定高度了，稍微用点力就塌了。那么房子也是同样的道理，楼层太高会影响房子的稳定性，所以不会建到33层以上。
【 成本|高层为何只建到33层，难道开发商不想多赚钱吗？业内人士道出实情】另外，如果高层发生火灾，火势都是向上蔓延，因此楼层越高越危险，逃生的几率也会更低，而且高层一旦发生火灾，切记不要坐电梯，一定要走楼梯。
第二点，开发商要考虑成本问题，楼层建得越高，当然成本也越高，材料成本和人工成本都会增加，而且要增加更多的地震和消防的技术，这也是一大笔支出，所以开发商一般不会继续扩大成本，万一房子卖不出去，岂不是赔了？
其次，也是比较重要的原因，那就是我国对高层有着比较严格的规定，高度达到100以上就被纳入超高层建筑的行列，为了保护安全，每15层就要设立庇护层，这里面包括消防连廊或者安全房等等，遇到紧急问题还可以临时避险。
那么，开发商建的楼层越多，就需要设立更多的庇护楼层，这样一来就会增加成本，所以开发商一般都会把楼层高度保持在100米以下，也就是33层，目的是为了减少成本。
第四，开发商建造房子的目的就是为了获取利润，如果房屋楼层太多，那么工期自然会变长，不仅成本增加，而且资金回笼会很慢，如果资金不能及时到位，这栋楼也有可能变成烂尾楼，因此开发商一般不会冒这个险。
最后一个原因，购房者一般都不愿意买太高的楼层，很多人都会选择中间或者偏下一点的楼层，很少有人愿意住在30层以上，因为乘坐电梯时间太长，而且发生地震和火灾时，逃生的几率也相对较低，水压有的时候也很低。所以开发商一般建到33层就停止了，建得太高估计也没人买。
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