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赵长龙|恒大发生人事变动，赵长龙地产、物业一肩挑

赵长龙|恒大发生人事变动，赵长龙地产、物业一肩挑

赵长龙|恒大发生人事变动，赵长龙地产、物业一肩挑

作者｜肖邦
排版｜佘宇翔
刚刚，恒大出现重大人事变更。
国家企业信用信息公示系统显示，恒大地产集团更换董事长、总经理以及法人代表。
许家印不再担任恒大地产集团董事长，柯鹏不再担任恒大地产集团总经理和法人代表，取而代之的是赵长龙。
赵长龙是谁？他是恒大物业执行董事兼副董事长。可现在，从职位上看，赵长龙不仅是恒大物业的管事人，还将成为恒大地产集团的管事人。
由于赵长龙尚未卸任恒大物业相关职位，此时的赵长龙身兼恒大物业执行董事、副董事长、恒大地产集团董事长、总经理以及法人代表五大核心职位。
对此，恒大集团公开回应称，此次人事变更是借壳深深房A回A股终止之后的正常变动，不涉及管理机构和股权变化。许家印仍然是恒大地产集团的实控人，任职中国恒大集团董事局主席。
这不是赵长龙第一次担任恒大地产集团董事长。在2017年底，为推动恒大地产借壳深深房A登陆A股，赵长龙卸任恒大地产集团董事长一职，转由许家印亲自担任。
而今，许家印卸任恒大地产集团董事长，赵长龙重新归位，这是对恒大地产借壳深深房A失败的一个职位调整。
在组织架构和股权结构上，并没有发生事实上的改变。恒大集团这艘巨轮的掌舵人，仍然是许家印。
为什么恒大集团要在此时，把赵长龙重新调回恒大地产董事长的位子上来？
【 赵长龙|恒大发生人事变动，赵长龙地产、物业一肩挑】从赵长龙的履历来看，他于2003年就加入到恒大集团，是一名入职恒大18年的老干部，也是许家印的得力干将。
在2003年9月-2005年2月期间，赵长龙担任茂名恒大钢铁集团总经理。在2005年2月-2007年8月，赵长龙在恒大地产开发中心历任副总裁、总裁主力以及总经理职位。2007年8月-2020年7月期间，赵长龙则历任恒大各大区域子公司董事长。
自2017年开始，赵长龙首次加入恒大集团董事局，一直任职董事至今。
在2020年9月23日，赵长龙被任命为恒大物业集团董事长。到12月2日，恒大物业就正式登陆了港股，发行价8.8元，总市值达到951.35亿港元。
从目前恒大集团的各项业务板块来看，恒大物业是最为优质的一块资产，2020年实现总营收105.09亿元，同比大增43.31%；净利润26.47亿元，按年大增184.32%；现金余额126.04亿元，同比大增1742.69%。
在恒大体系内，恒大物业堪称超级现金牛。恒大物业集团总合约管理面积约5.65亿平方米，在管面积约3.00亿平方米。
这意味着，恒大物业的管理面积还将持续增加。
此外，去年恒大物业平均物业费单价由2019年同期每平方米2.18元上升至每平方米2.28元。恒大物业所处的赛道，正处于量价齐增的高速发展阶段，能够为恒大集团带来稳定而持续的现金收入。
换而言之，赵长龙所管辖的恒大物业，正是恒大集团中最优质的业务板块。
让赵长龙重新任职恒大地产集团董事长，他可以更好地配合许家印，整合恒大集团内部资源。尤其是，妥善利用恒大物业带来的现金收入，缓解恒大集团的现金流短缺性债务危机。
而且，赵长龙在恒大地产集团历任各大区域董事长，也曾担任恒大地产集团董事长。无论是恒大物业，还是恒大地产，赵长龙都拥有丰富的任职经验。
而今，许家印卸任恒大地产集团董事长，赵长龙自然就成了最佳的接替者。
为什么许家印要卸任恒大地产集团董事长一职？
关键还是在于，恒大地产借壳深深房A失败了。本就是恒大集团董事局主席的许家印继续担任恒大地产董事长，没有实际意义，还不如交给职业经理人去打理，更有助于恒大地产集团的日常经营。

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