早在今年8月，就有多家媒体爆料燕郊楼市的成交量和房价已经入冬 。当时数据显示，燕郊住宅成交量下降80%，房价下降30% 。为什么9月重庆房价又跌了？以前廊坊房价暴涨数倍，经济和人口表现也很好 。第二，我们来看看为什么这个时候会出现房价下跌的现象 。
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感谢邀请！北上广一线城市大家都多多少少了解一些，在二三线城市房价依然在持续上涨，只不过上涨的速度和幅度没那么快和大，四五线城市的房价同样也有小幅上涨，一些好的楼盘和地段房价也很高，且一直在上涨，幅度和速度没之前那么快 。虽然大多数时候都在喊跌，盼跌，单就目前的情况来看太大的影响 。相反越等越贵的买房一族渐渐明白了很多道理，物价在涨，工资在涨，消费需求在提高，所以房价在相对的条件下不会大幅下跌，相比几年前的暴涨在未来的10内应该不会再有 。
燕郊房价一路下跌，房价足足跌了近一万元，这是啥情况？
作者子非鱼今年七八月份数据显示跌了1万左右，近日华夏时报披露，有的最多跌了2/3 。近日，据华夏时报采访人员走访了具有环京楼市晴雨表之称的北三县燕郊，探清了这里楼市的现状，为我们呈现了一个真实的燕郊楼市 。据他们披露1半年前还是门庭若市人满为患的燕郊售楼一条街，如今已是门可罗雀无人问津 。2随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，三四月份均价仍是3万多 。
3个别楼盘甚至暴跌2/3 。二手公寓住宅中，天洋城四代单价1.2万-1.3万，比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二，也即67%左右 。早在今年8月，就有许多媒体爆料燕郊楼市成交量与房价皆已入冬，当时的数据显示，燕郊住宅成交量下跌了80%，房价普降30% 。两三个月后的今天，燕郊楼市成交量继续低迷，房价相比于78月每平米又下降了2000元左右 。
曾经炙手可热的燕郊楼市，为何半年时间会沦落如此？燕郊位居廊坊北三县之一的三河市，紧靠北京副中心通州，素有北京楼市晴雨表之称，一直以来都是投资客，尤其是一些短线投资客青睐之地 。数据显示，2015年年底2017年年初全国楼市牛市期间，由于大批投资客的涌入，燕郊房价由2015年年初的8000元/平米迅速拉升到了3万多每平米，涨幅远高于北京 。
之后，就迎来了强调控 。廊坊市在2017年3月和6月分别出台了力度空前的调控政策，效果立竿见影，从今年4月份开始燕郊乃至整个廊坊的房价开始下滑 。数据来源于中国房价行情网因此，导致燕郊楼市暴跌的重要原因之一楼市调控政策 。具体调控细节如下2017年3月廊坊楼市新政核心内容非本地户籍居民家庭限购1套住房，首付比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房本地户籍购买第1套住房，首付款比例不低于30%本地户籍第2套房，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房本地户籍第3套，暂停办理商业性个人住房贷款 。
2017年6月廊坊楼市新政核心内容升级调控，不但对非户籍居民限购一套，且要求必须提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的 。已经拥有1套及以上住房，或者无法提供当地3年及以上社保证明或者纳税证明的非户籍居民，暂停在当地购买住房 。补缴的纳税证明和社保证明不得作为购房的有效凭证 。当地户籍居民已经拥有两套及以上住房的，暂停在当地购买住房 。
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