从上面可以看出 ， 青岛的房价已经很高了 ， 房价涨幅惊人 ， 但是工资却没有涨 ， 买房压力越来越大 。以下是2017年青岛房价上涨数据 ， 请注意 。平均房价排名城南40154元/平方米 ， 当之无愧的房价第一 。海景房和学区房绝对不会落后 。平均房价排名城南40154元/平方米 ， 当之无愧的房价第一 。海景房和学区房绝对不会落后 。
青岛的物价和工资成比例吗？
2017全球主要城市成活成本排名 ， 青岛位列全球第52位 ， 国内第5位 ， 仅次于北上深和大连 ， 比广州还要高 。从排名来说 ， 高物价低收入此言不虚 。但生活成本的统计范畴毕竟是包括了房价在内 ， 所以这样的高成本更适用于家里没房 ， 或者近两年刚买房的人 。如果是家里早就有房 ， 或者前几年入手的 ， 其实压力并没有排名看上去那么夸张 。
房租方面 ， 我认为青岛的房租不算高 ， 毕竟青岛房价全国前十 ， 但是租金跟均价一万五的城市差不多 ， 而且毕竟租房族绝大多数都是外来务工人群 ， 占总人口比重不算很大 。至于纯物价 ， 任何城市的工资物价都是有区域化层次化的 。比如你一定要在高档商场或者高档超市购物 ， 物价自然就高 。如果买菜可以去菜市场或者早市 ， 生活用品从网上购买 ， 那么实际生活开销不会比三线城市高多少 。
关于收入 ， 其实也就是主要差距来自于南方发达城市 ， 在北方来说 ， 青岛人均可支配收入位居长期位列第二位 ， 比天津大连都要高 。那么所谓的低收入也只是相对于江浙粤而言 。很多人认为自己收入低 ， 是因为钱不够花 ， 而不是因为和某某城市人均水平横向对比 。所以就连月薪两万的也依然有人哭穷 ， 昨天还遇到一个每月给刚上小学的孩子固定开销一万多的 。
而与此同时 ， 北方地区像西安石家庄太原沈阳长春兰州这些省会城市 ， 月薪两千多的遍地都是 。与之相比 ， 青岛人均收入并不算低 。收支比主要是因人而异 ， 收入是一方面 ， 消费观也是一方面 。就像有人月薪三千还能攒钱 ， 有人月入上万却是月光族 。有的大爷大妈退休金四五千还要起大早坐公交去买特价菜 ， 有的年轻人月薪两三千还要天天叫外卖 。
青岛房价的发展趋势怎么样？
现在是2018年 ， 根据房价数据统计 ， 2017年度青岛市商品住宅均价为10736元/ ， 同比涨18.88% 。以下是青岛各区县房价对比 。一房价均价排名市南以40154元/平米是当之无愧的房价第一 ， 海景房和学区房什么时候都不会落伍 。崂山26763元/平米紧随其后 ， 海景和环境也是崂山的亮点 。市北李沧四方价格基本一致 ， 市北偏高点 。
整个青岛的主城区马上就快没有20000平米以下的房子了 。城阳黄岛高新都已经均价过10000 ， 已经快不合适刚需了 。胶南因为包含乡镇房源 ， 均价没有过万 。即墨没有限购 ， 加上划区 ， 房价火爆 ， 房价最高已经20000多了 ， 这里是均价 。胶州现在大额纷纷进入 ， 机场和地铁8号线的利好也已提升了房价 。平度莱西不评价 ， 再有什么地铁轻轨 ， 青岛的刚需也不会去那里买 。
二房价涨幅排名市南涨了16555元 ， 排名第一 。李沧涨价排名第二！涨了7331元 。可以说经过这一年李沧从刚需的首选变成了改善的福地 ， 而且还得是预算充足的改善 。刚需已经北上到了城阳 。所以城阳的涨幅竟然排名第三！刚需去把城阳的房价抬起来了 ， 而且现在城阳主城区的房价已经有点高的不适合刚需了 ， 刚需得继续往远走了 。
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