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潘石屹说房价最新,未来房价将会发生什么变化( 二 )

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潘石屹房产抛售谁会来接盘？未来房价将会发生什么变化？
近期 ， 有消息称潘石屹要卖自己的总部大楼 ， 拟售价80亿美元 。这件事情引发了市场的震动 ， 这些年来潘石屹已经卖出了近300亿的持有物业 。如今在房地产界几百亿的交易也十分让外界关注 ， 而潘石屹不断抛售内地房地产 ， 让外界担心他和他的SOHO中国是否要离开房地产业 ， 对此 ， 我们认为 ， 潘石屹抛售房产 ， 主要有二个原因：一是 ， 虽然前些年房地产的钱还是比较好赚 ， 但近年来房地产受到调控 ， 房地产的钱越来越难赚了 ， 趁现在能买个好价钱就不错了 。
目前 ， 潘石屹已经功成身退 ， 兴趣不再SOHO上 ， 现在是玩玩摄影 ， 木雕 ， 卖卖苹果 ， 上上综艺 ， 做网红 ， 二是 ， 潘石屹也看到一些中小房企因债务集中到期 ， 资金链断裂 ， 这二年可能发生集中倒闭的情况 ， 他想趁机收购一些 ， 这样可以拿到大量低价的土地和房产 。至于这次谁来接潘石屹高价抛售房产的盘子 ， 外界传言纷纷 ， 有人説是融创的孙宏斌 ， 或者是万达的王健林 ， 
【潘石屹说房价最新,未来房价将会发生什么变化】而我们认为这两个人都拿不到潘石屹的盘子 。因为潘石屹主要是文化旅游项目 ， 主要是土地和在建项目 ， 而融创孙宏斌的融创一般以住宅地产为主 。而万达的王健林 ， 或许是个收购英雄 ， 但目前走的是轻资本化的道路 。几年前 ， 他大量抛售万达广场和酒店 ， 终于降低了负债率 。所以我们认为高价接手潘石屹房产的企业一定是比较有实力的集团 ， 上市公司的概率较大 ， 或者是以写字楼物业运营为主 ， 所以房地产企业接手的可能性不大 。

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