高房价折射出现在很多三四线城市,尤其是偏远小城市 。目前房价不合理 。根据当地地价和经济水平,房价最高七八千元 。由于大量外资和房价言论,房价不合理上涨 。如果没有地方支柱支撑高房价,房价就会在投资者的炒作中一路上涨,最终受害的还是普通老百姓 。
六安二手房价连降2个月,205个小区房价全曝光, 你怎么看?
【六安2手房价,六安二手房价连降2个月】目前三四线城市三四千的工资,快上万的房价,这房价太高了,高的不合理,那三四线城市房价多少才合理?首先总体上我认为,房价的合理状态是,月薪多少,房价多少 。这样比较合理 。同时我们也具体分析一下1房价的合理不合理从来都不是针对个人,自己买房的时候,希望房价越低越好,当自己要卖房的时候,就觉得房价越高越好,所以在房屋交易中,无论房价多少都是矛盾的,对于个人来说,房价的合理就是在于他们能承受的价位,不用借钱就付得起首付,每月还款压力在可承受能力范围,不降低太多生活品质,这就是能承受的合理房价 。
2随着三四线城市棚改货币化安置,去库存一二线城市资金的外溢,三四线城市的发展也带动了房价的上涨 。但房价上涨的很大一个因素是购房需求,房子买的人多,供需严重不平衡,自然房价就高了但是按照收入,如果一个家庭不吃不喝半辈子,都不能能够买到一套房,那么这个城市的房价就算不合理的 。3其实高房价折射出现在很多三四线城市的房价,尤其是偏远的小城市,目前的房价不合理,按照当地的土地价格和经济水平,房价最多在七八千元上下,由于大量外来资金以及房价言论,造成房价不合理上涨,如果当地没有支撑高房价的支柱,房价是在投资客的炒作中一路上涨,最终受伤害的还是普通老百姓 。
国际上房价大致有个规律,就是一般发达国家上班族的收入与住房的关系 。如果是租房或还贷款,每月用掉1/41/3月收入 。你可以估计一下,如果在本市你这样经济条件的阶层一般需要的是什么样的住房,如果这样的住房租下来,是否用1/3月薪即可 。那么大致就可以看出房价是否贵了 。另一个数据是,买房成本一般是上班族年收入的67倍 。
美国便宜,一般3.5倍,其他国家做不到 。中国更高,我觉得是9倍,10倍 。好吧,看看你的课 。如果你大概需要这个城市什么样的房子,包括住宅区的建筑标准,如果这样的房子10年后你这个阶层的上班族都能获得,那么房价正常 。高10%不算多,高50%会问是不是泡沫 。目前很多城市的房价是上班族20年的收入 。
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