在整个湖南省,湘潭的房价似乎还处于中游位置 。2017年湘潭以4899元/㎡的平均房价位列全省第八 。根据Anju.com的数据,2016年初,湘潭房价还在4000元/平方米左右,2017年最高房价攀升至5000元/平方米以上 。整体来看,不仅湘潭房价,非特大城市房价一般也应该不会继续上涨 。
湘潭的房价趋势如何?
湘潭作为一个四线城市,房价一直以来都还算平稳 。2008年至2015年间,湘潭房价一直处于平稳上涨的趋势,不快不慢,但到了2016年湘潭楼市回暖,2017年更是“疯狂” 。不得不说,这两年,湘潭人购房的欲望和热情逐渐增加,根据湘潭365房产网统计,2016年湘潭市商品房住宅交易量为16398套,而到了2017年8月,湘潭市商品房交易量就已经达到16289套!供需两旺,量价齐涨,2016年至2017年的房价波动的确比较大 。
根据安居网数据显示,2016年初湘潭的房价还处在4000元/㎡左右,到了2017年,房价最高攀升至5000多元/㎡,短短一年上涨了1000多元/㎡ 。涨幅超过20%,而且以上数据都是湘潭房价的平均数据,个别楼盘的价格波动可能会更大 。而纵观整个湖南省,湘潭的房价似乎还处在中间位置,2017年湘潭以平均房价4899元/㎡排在全省第八位,
长株潭,未来三年能给湘潭带来这样的发展?房价会走势又如何?
湘潭的发展不足的原因未言优点,先说缺点,湘潭的商业环境相对于其他两地不怎么样,而一个地方的发展则是考资本的投入,正好掌握资本的人就是在这里投资做生意的商人;而且我还听说这里的人有点排外、保守,加深了阻碍发展的道路;同样的,我们也能够发现长株潭三个地方里面就湘潭发展的最次,其中最大的原因就是长沙、株洲的竞争力大于湘潭,当然上面的因素也是不能忽视的;湘潭快速发展的契机而在长株潭一体化过程中,“半小时交通圈、半小时经济圈”我们能够从这张交通图上看出呈现品字形的城市群落,交通工具的修成,在极短的时间内将三地的位置紧密的联系在了一起,能够让人们之间的“交流”提升很多层次;而且一般主政的官员一般都具有在这三地工作的经历,能够很宏观的把握住此地的脉搏,将此地打造一个政治经济一体化的城市群;既然叫做“一体化”就代表着长沙、株洲这些地方的政策之类的湘潭都有,他们也不会“撇下”湘潭,不带湘潭“玩”了,自己去搞自己的发展,这样就没有了之前定的“一体化”的意义了,最有可能的就是其他地方拉着湘潭一起搞开发,甚至“扶贫”这个小兄弟,所以湘潭的发展被普遍看好;关于湘潭的房价走势为快速提高湘潭,在全国范围内属于四线城市,这里的房价相对其他一二线城市来说是很“便宜”的,我们仅仅从17年看到房价增长了30%左右到5200元,一直持续到现在所谓6000元附近,但是从长远来看这里的还是房价会呈现出一个飙升的周期,湘潭的房价在17年达到一个顶点,经过两年的发展,配合政策性和周期性影响影响,这里的房价会略微涨上一个层次 。
近期湖南湘潭的房价会跌吗?你怎么看?
感谢邀请!其实这个问题作为非专业人士只能说一下个人的看法,不能太认真了!也不要作为投资的参考,整体而言,不仅仅是湘潭的房价,应该说非超大城市的房价普遍应该不会继续上扬了!房价的成本越来越高了,已经导致购房主力军【年轻人】在这个方面压力越来越大,一套房最少60万【湘潭,株洲 。长沙基本上过100万,以近100平方左右的中等房价】 。
【湘潭房价走势2018,近期湖南湘潭的房价会跌吗】
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