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杭州房价限购之后暴涨,未来十年房价还会继续上涨吗

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2016年杭州限购后，一些地方的房价得到了控制 。此外，随着双减三孩政策，政府一直在控制和抑制房价，以减轻每个人的负担 。比如以后没有学区房的概念 。以前学区房房价火爆，价格最高七八万 。比如浙大紫金港有个小区，七八万多 。如果政府打压，人们会逐渐忘记学区房的房价 。
2022年亚运会开完之后，杭州房价还会上涨吗？
其实亚运会还没开，亚运会场馆旁边楼盘已经涨了很多，但是杭州最近在限价以及控制摇号的条件，这样下去房价不太会大涨，微涨有可能持续到明年亚运会前后，但是杭州其他地方涨价估计和亚运会没关系，估计主要涨的应该是奥体中心周边，杭州主城区一般价格不容易跌，基本稳定微涨或一直保持平稳 。杭州2016年限购以后，已经控制了一些地方的房价，加上双减，三胎政策的出来，为了给大家减轻负担，政府一直在控制和打压房价，比如以后没有学区房的概念了，以前学区房火热，炒到房价七八十来万，比如浙大紫金港有个小区都七八万以上了，政府打压的话，大家慢慢会淡忘学区房，估计两年以后杭州主城区房价会基本平稳，其实杭州九大新城目前房价3万以下的一直有，所以亚运会和房价影响不大，尤其是周边区域，
【杭州房价限购之后暴涨,未来十年房价还会继续上涨吗】杭州房价要涨了吗，没买房的慌的一笔？
我个人认为杭州的房价还会继续上涨的，基于4点理由：1、杭州作为新一线城市，房价一直不低，但和北上广深等老牌一线城市还是有差距的，所以本着做名副其实的新一线城市，房价应该还有上涨空间；2、2022年亚运会即将到来，2020年和2021年很多基础建设会接连完工交付，特别是2021年，是杭州各项基建的集中交付年，各类配套都更完善了，生活、交通也更加便捷，势必会让房产再迎来一波小涨，但幅度不会很大，毕竟规划是早已经定好的 。
3、目前杭州地铁4期还未覆盖到的地方基本上还是房价的洼地，预计2020年底，最迟2021年杭州地铁4期规划就会有明确消息，届时这些洼地的房价也会有一波上涨，虽然贵不过主城区，但对于刚需来说买房压力就更大了，4、蚂蚁集团上市后产生大批杭州特产（千万富豪），后面阿里云如果分拆上市、菜鸟网络上市，杭州特产会越来越多，需求量大房价肯定是压不住的了 。
假如全国楼市都取消限售、限购，未来十年房价还会继续上涨吗？
按照目前楼市的发展趋势，取消限售限购限贷限价是必然的，不仅各项限制措施会取消，调控也会退出，楼市政策从“因城施策、分类调控”转向“因城施策、分类指导”，就是调控要逐步退出的标志 。那么，一旦限购限售等政策退出以后，房价还会不会涨呢？我的看法是，取决于这样几个方面的因素：一是会不会发生通货膨胀，毕竟大量货币发行出去后，需要寻找消化的通道 。
自然，房价会成为消化货币的重要载体，因此，如果未来出现比较严重的通货膨胀，房价会继续上涨 。只是，从政策对市场的作用来看，出现严重通货膨胀的可能性很小，所以，房价因为通货膨胀而出现上涨的概率不大，二是看空置房的消化程度 。按照有关方面提供的数据，目前的空置房有6500万套，空置率超过了20%，虽然很多人认为空置率远不止这么高，但是，就算这么高，也已经足够对市场产生平衡性了 。
所以，未来如果空置房释放一半出来，对房价的影响也是很大的，所以，房价会不会涨，要看空置房释放水平 。释放得多，房价上涨的概率就小，三是看住房租赁市场的发展 。租赁房多了，租房客多了，购房的需求就会降下来，一旦供需矛盾缓解了，市场需求减少了，房价就会平稳甚至下降 。因此，租房市场的发展，对房价的影响相当大，从总体上讲，未来租房市场是会较快发展的，居民对租房的认识也会进一步提高的 。

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