感谢邀请回答这个问题 。我回答过几篇关于淄博的文章，2018年淄博房价处于整体上涨趋势 。那么2019年的房价会怎么样呢？2017年以来淄博大规模的棚改是房价上涨的主要原因 。有数据显示，淄博棚改货币化安置率已经达到了76%左右，也就是说2017年到2018年，淄博棚改大部分居民都去买了房产 。短期的供需失衡是房价飙升的根本原因 。
淄博现在出台的房价限价令对房价有什么影响？
说到这个就来气，什么限价什么调控，全是坑老百姓的，政府控制地价，土地拍卖价格达不到政府预期就给流拍，齐盛湖西边一块地在只有一家竞标的情况下，自己举牌加价18次，都成笑话了，一亩地一千三百多万，房价能低吗？所以房价上涨是必然，估计还会涨，限价调控都是做给大众看的，我已经采取措施了，再涨就不怪政府了，怪市场，这就是无赖行为 。
有在芜湖的朋友能分析一下，正在建的轻轨会对芜湖房价造成影响吗？
芜湖在安徽省，安徽相对于周围江苏，湖南等省经济发展相对落后，之前的房价业相对低 。在芜湖建设轻轨是政府为发展当地经济做出的决策，，对于当地房价肯定有积极影响 。几年来各地进入了一个住房炒作链条，形成了一种谋取暴利的产业，房价的涨跌直接受到炒房队伍的左右，这里会潜藏着一个时间进程，一般的，工程未实施房价就涨起来了，等大多数人买房子的时候，就到了末期，最后一班车，如果是倒卖房子，得考虑各种附加费用，时间误工等，即使是市面楼价涨了，也赚不了多少钱 。
加强国家三令五申强调房子是用来住的，对恶炒房价提出警告 。当前人们的观念上存在一个大错误那里有工程，那里房价就暴涨，这是错误的，是人心在动，在浮动，工程与房价关系不大 。退一步讲，没有工程，当地房价平稳也不出现多少刚需，有了工程，盖了许多大楼倒出现许多刚需？买房前，坐上车晚上转一转，看看有多少楼房里面是亮着灯的 。
地铁对房价影响有多大？
房子如一颗珍珠，地铁就是串联珍珠的纽带 。房子在那儿，地铁就在那儿 。反过来说，地铁修到那儿，房子也会跟到那儿 。房子跟地铁就是一对活宝，反映了人口的流动，也扩大了城市版图，缩小了人们居住的距离 。现在的城市，地铁反映了城市经济发展的程度 。在相对发达的地区，地铁越修越多，极大方便了人们生活，经济齐流也非常活跃 。
大家认为淄博张店区2019-2024年五年的房价走势会是怎样的？
根据数据来看，现在张店的房价基本是5000以上了，便宜的都比较偏一点，东边的房价相对低一点，比北边和西边的位置距离主城区要近一点 。说句心里话，现在买房对普通老百姓讲，压力很大，真希望淄博房价走势降个不停，让大家都感觉到买房不在这么难的状况，可这只是希望 。再说人都有犹豫期，前几年房价没这么高时犹豫观望，但现在涨了不只是犹豫观望了，主要买房压力更大了，假如:房子明天降了价，有多少人会买呢？一定会有很多朋友想，等房子在降降在买的想法 。
大家说的这段话在不在理？ 目前在淄博房价最高的应该是张店城区西部，首先那里设施好，都是新建小区，无论从物业购物出行就学等等都跟上现代化的要求，另外还有很多预期的利好，自然房价就会高一些 。至于未来5年淄博张店房价走势，相比大城市看来，淄博只是小透明 。就算是与济南青岛比，淄博算是小城市 。一二线的大城市房价本来就高，有涨有跌有衰都是有可能但淄博这样三线城市，张店城区房价虽然根据当地居民收入也不低但按照现在的建设成本看，跌落是对有关部门对开发商都是一直重创不要说开发商为争取利润较大化而不愿意降价，其实银行和有关部门两股力量都不愿意降价，都是房价的房卫军，所以近5年内一般不会涨幅过大或者跌太多 。
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