20年后 ， 大户型的房子和别墅会更受欢迎 。因为房价涨的太快了 ， 但是工资收入没有赶上房价涨幅 。作为稀有稀缺资源 ， 虽然短期内没有投资价值 ， 但十年二十年后 ， 风水轮流转 ， 别墅更香 。换句话说 ， 房价上涨限制了人们改善大套房的需求 。
十年二十年后 ， 大户型的房子别墅会更吃香吗？
十年二十年以后 ， 大户型的房子别墅一定更吃香 。首先 ， 生活要更好 ， 追求无止尽 。过去我们从自建房搬进了商品房 ， 再从楼梯房搬进了电梯房 ， 每一次换房 ， 都是对居住环境改善的更高要求 。但是现在回过头来一看 ， 发现每一次改善 ， 却只是对房子的内部结构或者配套设施进行了改善 ， 而在房屋的居住面积上 ， 基本上没有太大的增加 ， 相反逐渐减少了 。
比如过去的自建房 ， 平房的面积加院子也在200多平 ， 楼房的面积加院子 ， 则在400500平甚至更多 ， 结果换成了商品房以后 ， 面积普遍在100平左右了 。而过去拆迁的房子 ， 补偿款除了能够满足一套自住房 ， 通常还能另外再添一套投资房 ， 现在的补偿款最多只能换到一套面积比原先小很多的商品房 ， 多数情况下 ， 个人还要自添装修费 。
为什么会出现这种情况？因为房价上涨的太过迅猛 ， 而工资收入却没有赶上房价上涨 。因此大家虽然换了几次房 ， 始终没有把住房的面积换大 。特别是房价最贵的一线城市 ， 如今能够拥有一套8090平的小窝 ， 仍然是很多人追逐的梦想 。而高房价下 ， 更多的刚需因为买不起大套 ， 100平左右的小户型仍然是首选 。也就是说 ， 房价不断上涨 ， 限制了人们改善大套房的需求 。
但是国家放开二孩生育政策后 ， 那些添了二宝的家庭 ， 已经明显感到过去认为满足的小户型房子不够住了 。二室要换成三室 ， 三室要换成四室 ， 因此对于居住面积的改善 ， 已经成为未来发展趋势 。而这种潜在需求的集中爆发 ， 是未来大户型房子 ， 甚至别墅吃香的根本理由 。其次 ， 市中心大户型的平层受青睐 ， 别墅成为稀缺资源 ， 足以说明未来市场开发潜力 。
除了一二线城市 ， 近年来开发商推出的新产品中 ， 100平以下的小户型越来越少 ， 普遍以100200平的房子为主流 ， 其中市中心200平左右的大平层更受欢迎 ， 因为不仅居住空间环境得到改善 ， 同时不影响购房者享受各种城市资源 ， 说明大家的需求已经改变 。而限墅令的颁布实施 ， 现有别墅更是卖掉一栋 ， 少掉一栋 。作为不可多得的稀缺资源 ， 短期内虽然不具有投资价值 ， 但是十年二十年以后必定风水轮流转 ， 别墅会更香 。
几个理由一是城市在不断成长 ， 现在的近郊类似于10年前的郊区一样 ， 未来都会成为城市主要商业区和人口集聚地 。谁能提前掌握这些少量的优质资源 ， 谁就能把握未来商机 。二是人口减少未来可能无法逆转 ， 但是以现有存量房情况看 ， 即便停止建造也已经足够居住 ， 因此可以确定 ， 未来新生成的市场需求 ， 一定会选择新建的大户型平层或别墅 ， 而不是现在建的高层住宅 。
推荐阅读
- 湖北十堰火车站房价,现在在湖北十堰买房合适吗
- 火箭第一级再次成功海上回收,一箭十星
- 苹果官方店铺，中国一共有几个苹果官方厂家
- 小小精灵驾奴力不足怎么办,中国修真小说的世界观和体系是怎样的
- 上海十大会展公司排名,中国十大会展公司排名
- 中国大陆苹果官网，大家知道在中国苹果官网上怎么购买东西的付款方式是怎样http
- 中国人口红利 房价,随着我国出生人口的逐年降低
- 2016年十月份房价郑州,郑州未来的房价会降吗
- 战龙之刃夏侯??怎么样,史书‖《史记.七十列传.樊郦滕灌列传》
- gewoo怎么样,中国buyer