海口房价几经波折(附海南房价近期汇总) 。1.早在上世纪90年代 ， 海南的房子就突然繁荣起来 。当时海甸岛房价一万多平 。后来政策严格执行控制 ， 房价又降了 。2003年 ， 海甸岛新楼盘房价在3000左右 。如果你是海南本地人 ， 或者长期在海南居住 ， 房价可能会在一两年的短时间内下跌 。如果你是外省人但不是长期在海南工作生活的人 ， 想买房 ， 房价几乎不可能下跌 。最多会有一点波动然后可能会继续上涨 。原因如下 。
海南限购升级 ， 房价会跌吗？
【海南买房房价会跌吗,海南限购升级】
如果你是海南本省籍或长期定居海南的居民 ， 这一两年房价有可能会短时期内下跌 ， 如果是外省籍又不是长期在海南工作生活的人士想买房 ， 那房价几乎不可能下跌 ， 最多会有一点波动然后有可能继续走高 ， 原因分析如下:房地产和旅游业 ， 是海南经济两大支柱产业 ， 海南限购的真正目的 ， 不是限制房地产行业的发展 ， 而是不希望房地产行业在低层次无序发展 ， 海南需要的是配合国际旅游岛的战略定位 ， 吸引高端人群 ， 因为现在的候鸟老人除了拉高房地产价格 ， 对于带动其他行业发展作用非常有限 ， 反而占用了大量资源 ， 造成一系列问题 ， 因此海南需要升级房地产行业 ， 推动这个行业走向高端化 。
本次出台的政策是外省籍人士如采用商业贷款购房 ， 首付必须至少达到70% ， 且五年之内不允许交易以及每个家庭限购一套 ， 实际上在此之前 ， 各房开商针对岛外人士购房 ， 基本上全部都是要求全款一次性付清 ， 根本不接受贷款 ， 所以这个70%其实象征意义大于实际意义；而虽然也有一部分人是出于投资目的购房 ， 实际上更多的是出于养老目的购房 ， 所以五年之内不允许交易只是对那些炒房的行为有抑制作用 ， 对养老购房者几乎没有任何意义 ， 每个家庭限购一套也差不多的效果 ， 绝大多数人也不需要多买房 ， 除非是真的在岛内长期居留 。
海南海口房价会下跌吗？
海口房价经历过几波几折（附上近期海南房价汇总表）1.早在90年代 ， 海南房子一下子变得欣欣向荣 ， 那时候的海甸岛 ， 就有1万多一平的房价 ， 后来政策严打与把控 ， 房价又降下来 ， 03年海甸岛新楼盘房价3000左右 ， 2.国际旅游岛的审批 ， 很多内地人看到海南的发展 ， 房价那一阵子也是一天一个涨价 ， 海口新盘从开盘的3000多涨价到10000万左右 ， 后来房价有所回落 ， 大部分保持在8000左右 。
3.最新海南政府限购 ， 海口房价从原来的1.2万左右涨价到2万左右 ， 不过早期都是毛坯 ， 现在销售的都是精装修 ， 政府为了海南的长远发展 ， 毕竟海南的最大买点就是环境气候 ， 如今已经严格把控环境治理 ， 多很填海项目都在严格审查中 ， 而且中部地区禁止开发 ， 因为海南中部雨水基本是整个海南淡水供应重要渠道 ， 也是保证海南气候重要因素 。
从最近的起起伏伏来看 ， 最终房价是呈上升趋势来的 ， 但就目前海南政策来说 ， 买一套新房到二手市场 ， 至少需要5年左右的时间 。而随着时间的变迁 ， 房子会不断的折旧 ， 房子的户型结构会过时 ， 其次二手房交易手续冗长 ， 对于不是刚需客户而言 ， 会有很强的抗性 ， 综上所述 ， 在海南购买 ， 刚需一族 ， 因为自身需求 ， 合适就买没得选 ， 迟早要买要用 ， 至于旅游度假养老的 ， 环境位置房子都喜欢 ， 不着急变现可以购买 ， 而对于投资性质的客户群体 ， 建议慎重选择 ， 不能单纯看着上涨房价 ， 就蠢蠢欲动最终满地的心酸 。
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