【威海的房价还能再涨么,威海的房价还会继续涨吗】威海的房价没有达到应有的价值 。威海山清水秀，人也比较好 。威海房价在2017年底后开始上涨 。以前均价在五六千美元左右，但威海人口不增反减 。威海工作机会多，不想回威海的毕业生都去外地工作了(看看身边朋友的孩子) 。很多人来威海投资，在外地做生意，甚至逃离威海(倒闭的店铺太多) 。第二，威海的房屋空置率 。
威海的房价还会涨吗？
个人认为，肯定会长的 。威海的房价，还没有达到威海应有的价值高度，威海，山好水好，人更好，威海地理位置优越，无论是从气候上，还是从经济上，地理位置的优越成都都是无可置疑的 。1、威海地处胶东半岛，跟青岛，烟台，呈三足鼎立之势，三者一小时生活经济圈的逐渐成型，肯定会使威海的经济有一个质的提升 。房价也肯定会上涨的，
威海的房价现在一万到两万，现在值得入手吗？2019年的四、五月还会继续涨吗？
谢谢邀请，对于威海2019的房价是涨是跌，我个人是看跌的，而且理由是实实在在的，并不是什么威海以后怎么规划的前景非常好这种虚无缥缈的理由 。还是那句话房价一二线看政策，三四线城市看人口和收入，威海的房价泡沫真的是太大了，看跌理由如下，有不对的欢迎指点，一，威海购房人口不足：人口威海的人口不增长反到有流失的倾向，威海的工作机会很多毕业学子不乐意回威海就在外地工作（看看你身边的朋友的孩子）外地来威海投资做生意减少甚至逃离威海得也很多（门市房倒闭的太多了）二，威海房屋的空置率：威海得房屋空置率真的太高了最少有40%以上，（你连续一周晚上八点到十点看看威海小区的亮灯率，自己总结一下），一个城市空置率上线不能高于20%要不风险很大三，房屋的供应量：威海的二手房出售量特别大，只是都信息都在中介手中，百姓不知道，一个中介朋友透露一个中介交流群里一天关于威海市区出售量就有几万套 。
新房威海18年12月底出让土地14亿，楼面价都在1000-2000之间，也就是价格超过3000就有的赚，一年就可以预售，2年以后就可交房，这部分房屋将给威海房地产巨大的冲击，在售成品新楼盘也特别多，中介口中永远都没房 。四，中产阶级财富被消耗：看看你身边的朋友，五，市场需求量不足：刚需购房人群太少而且买不起，本地大多都有两套以上的人太多，（看看你身边的朋友是不是中情况）六，政策：房产税最为地方财政补充，以及调节房地产重要税种必出一个中介朋友给我说的威海房价炒作历史：第一波2017年1-6月外地炒房团，第二波，威海几家中介集资数十亿低价收房，高价卖出，并联合开发商，以国家领导来威海视察为理由炒作 。
威海的房价近两年还会上涨吗？
我来试论：威海的房价在沉淀两年后，基本稳定，是否上涨有两层意思：一是整体均价，整体的均价在五年时间内肯定是小幅上升的，因为房价平均泡沫不大，比烟台低，而CPI一定是上涨的，下跌就出了逻辑问题 。二是区域分化情况，威海的县域经济发展与市区发展本身存在分化，城区的各区发展也不同，主要看经济增速和存量地皮 。从城区看，老城区的地皮很少了，只有经区和孙家滩远遥一带有一些地块，因此老城区的房价应该会比较坚挺且缓慢向上，
但威海向南发展，临港区房价低，建筑量大，会给市区的整体均价下拉 。因此从区域协调看，威海房价不会受政策约束，城区价格稳中向上是趋势，但局部看，部分开发商因为三道红线和贷款额度约束，很可能在部分楼盘采取降价策略，特别是经区及以南方向，也是购房朋友可以关注的方向，存量房主不用惊慌 。总之，威海房市稳中有升，春天要来了，长期看在市区住房市场中，市区海岸资源稀缺，海景房增值空间更会较大，
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