2018福州房价,福州地铁的建设 _地铁

每个购房者都关心房价的走势。近年来，福州房价持续上涨，整体房价大幅飙升。对于大部分买房的新人来说，可谓遥不可及，压力巨大。下一阶段，福州房价应该会相对平稳或者小幅回调。福州房价大涨后，即使没有限购，房价也基本无法继续上涨，下一阶段的情况应该是小幅波动。
2018年福州房价会如何？
【2018福州房价,福州地铁的建设】

下一阶段福州房价应该是较为稳定或小幅回调。题主说福州主城区房价4万左右，应该是指鼓楼、台江等热点区域，其它区域应该是2万～3万左右吧，作为福建省会，这样的房价高吗？我们先来看看其它省会城市的房价。从上图可以看出，撇开北上广，福州的房产均价只低于杭州和南京，位居探花郎，后面还有20好几个省会城市的房价低于福州，
可以说福州的房价已经偏高，但它的经济水平远在杭州南京之下，甚至连武汉长沙都不如。但是整个福建各地的房价，都明显高于很多内地城市，所以福州房价高于同等层次的城市不足为奇，反观福州的收入水平，在福建省里并不突出，反而排名靠后。这样的人均收入，对于消化房产库存是一大障碍，在福州房价大涨过后，即便没有限购，房价也基本无力继续上涨，下一阶段的态势应该是小幅波动。
2018福州拥有8个国家级经济开发区，福州地铁的建设，会导致福州各区房价怎样变化？

关于福州各区房价问题，我认为主要会出现以下变化，一、无论是经济开发区，还是地铁建设，市中心房价永远是最坚挺，最稳定的，一旦政策放松，市中心房价一定是涨最猛的。目前市中心房价稳定主要出于政府调控影响，简单的说，政府不发预售，不让卖高价，二、地铁建设主要是连接城区与郊区的快速通道，根据目前的地铁线路规划。
1、一号线：连接榕城南北，已经开通，房价该涨都涨了；一号线延伸线正在加紧建设，由于该线路通往三江口，因此对于该片区房价一定会继续刺激，二、二号线：连接榕城东西，将于2019年五月开通，因此对于房价的影响主要是高新区和鼓山片区，由于鼓山片区目前在售楼盘几乎没有，因此对于高新区房价影响会大一些。三、四号线五号线：目前这两条线路处于建设初始阶段，对房价影响如果说有，那对于沿线区域洪山桥片区、东二环、海峡会展中心【四号线】；海峡奥体片区、螺洲片区【五号线】会有刺激作用，
2018福州房价会继续上涨吗？
谢谢官方邀请！每个购房者都关心房价走势，近几年福州房价持续价升量涨，整体房价飚升的厉害，对于大多数买房的新人来讲，可谓是遥不可及、压力山大。由于多方面的调控，今年福州房价也明显出现小幅降价慢涨趋势，按照这样的发展趋势，等到房价每平一万的时候小编也能买房啦！想想就开心，好吧！这显然在做白日梦，虽然房价大面积回调，但各区房价依旧保持高高在上的样子，作为滨海省会城市福州，历来地少山多，不久的将来，也会出现寸土寸金难买的都市价现象。
2018年2月福州商品住宅登记均价19460/m2，其中鼓楼区28628元/m2，晋安区26076元/m2，台江区32419元/m2，仓山区26661元/m2，马尾区13724元/m2，长乐区15580元/m2，闽侯区12304 。但房市的现象依然是一房难求，大部分人都拿不到房。这和新上市的节奏有关系。总的来说，调控后福州房价将保持缓慢上涨的趋势。