尽管地铁建设一波三折 ， 但地面交通还是足以支撑惠州的房价 。一个城市的房价取决于这个城市目前的房价 ， 周边城市的房价 ， 它的地理位置 ， 政策环境等因素 。显然 ， 整体来看 ， 位于广州、深圳、东莞旁边的惠州 ， 地理位置更为优越 。目前价格与周边相比处于洼地 ， 深圳、东莞的溢出效应非常明显 。
惠州的房价会下跌吗？为什么？
一个城市的房价取决于当前该城市价格 ， 周边城市价格 ， 所处地理位置 ， 政策环境等因素 。显然 ， 总体而言 ， 身处广深莞旁边的惠州 ， 拥有优越的地理位置 ， 目前价格相比周边更是处于洼地 ， 深圳东莞溢出效应十分明显 。尽管地铁修建一波三折 ， 但地面交通仍足以支撑惠州的房价 。相比珠三角其他城市 ， 除了江门肇庆 ， 惠州拥有广阔的土地资源和优美的生活环境 ， 极有可能通过承接深莞产业转移成为珠三角下一个发展引擎 。
未来三年惠州房价会跌吗？
刚刚入手惠州大亚湾二手房 。买之前分别实地考察过澳头万达龙光城淡水 ， 其中龙光城太贵 ， 而且周边工地很多 ， 虽然有个沃尔玛 ， 感觉配套还是有极大欠缺 ， 没有成型成片的城区感觉 ， 于是首先pass 。其次是淡水 ， 配套及商业还是不错的 ， 但城区脏乱差 ， 感觉很不好 ， 放弃 。最后就是澳头和万达周边中抉择 ， 考虑到澳头临近港湾 ， 据说潮湿 ， 还存在海水倒灌的风险 ， 最终选择了万达周边 。
发现万达周边新房13000元/平 ， 二手10000/平左右 ， 果断入手二手带装修的房子 。小区绿化很棒 ， 有湖 ， 停车位貌似足够 ， 出门过龙海二路就是万达 。至于升值贬值的问题 ， 我觉得不值得考虑 。毕竟 ， 大亚湾滨海 ， 临近深圳 ， 有万达广场背书 ， 恒大碧桂园泰丰等大盘都在附近 ， 一万一平的价位 ， 怎么着都不会亏到哪里去 ， 比在内地买城郊所谓的热点房要靠谱 。
至于人气 ， 其实我觉得还好 。万达人气一直不错 ， 附近的西区一小和兴汉小学据说学位蛮紧张 ， 一个班都有六七十人 。充分说明了增长前景 。很多在大亚湾买房者大多是因为在深圳实在买不起房 ， 又不想把小孩扔在老家当留守儿童 ， 于是把父母接过来带孩子 ， 相对好的解决了一部分刚需 。总的来说 ， 大亚湾的房子临深 ， 价格不贵 ， 配套在不断完善 ， 已臻于成熟 ， 而且有一定刚需存在 ， 眼下还是值得入手的 。
现在惠州有的房价一直在跌 ， 还有必要在惠州买房子吗？
我就纳闷儿了 ， 是谁给开发商的勇气 ， 是谁给那些看到房子都成灾了 ， 房子都成了一片空白 ， 利用率一点也不高的情况下 ， 在我们伊春这个小城里仍然还有建楼的 ， 仍然还如同雨后的春笋 ， 不断的在我们这个区里拔地而起的楼层 。我想说这是谁给你的勇气 ， 说是谁给你的财力还干这种有风险的事情呢？说一句实话 ， 现在可能不管在哪里房价都是一种状态 ， 那就是有价无市 ， 那就是空的房子永远空在那里 ， 只不过是一些炒房子的人在炒作 ， 或者是有实力的人在过一种候鸟迁移 ， 是的生活才有了楼群利用率不高 ， 楼下也是涨不上来的现状 。
推荐阅读
- 日月湖 商丘房价 记者,商丘房价多少现在
- 唐山限购了 房价涨了吗,唐山的房价会降吗
- 2016年济宁房价走势,以后济宁的房价走势如何
- 湖南湘潭房价涨了没有,近期湖南湘潭的房价会跌吗
- 各国房价与收入对比,你认为房价收入比
- 房价做低是谁的责任,如果房价下跌谁的损失最大
- 2018海安房价会垫ma,江苏海安的房价会下降吗
- 泰安高新区房价上涨,泰安的房价还会涨吗
- 晋宁区房价查询,你认为昆明晋宁的房价会涨吗
- 租房可落户对房价的影响,租售同权是否会引领租房习惯