考虑到上海房价已经处于高位,随着动能的外溢,房价势必稳中有降,但核心地段会保持增值 。第三,我国房地产规模已达13万亿,人均住房达到发达国家水平,趋于饱和,市场买卖均衡 。随着时间的推移,上海房产的人口会减少,市场会进入买方市场 。下一阶段将迎来平稳期,总体趋势稳中有降 。所以上海的房价没有投资价值,回报率还不如周边城市群 。
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