2.因为有了互联网和各种会议 ， 杭州的城市影响力大大提升 ， 让更多的精英来到杭州 ， 加入到杭州的白领中来 。在此 ， 我想分享一下自己在杭州的租房经历 。记得姐姐在杭州小河山租了10年的房子 。当时 ， 在冯凭新村租一个单间大约要4-500元 。目前这个小区单间价格在1300-1500元 ， 7年间房租涨了5倍多 。
为什么杭州的房价、租房这么高？
不得不说 ， 现在在杭州生活 ， 成本是非常高的 ， 疯涨的房价 ， 工资不见涨的势态 。好多年前 ， 我们还可以说杭州是个宜居的城市 ， 但是现在如果你不努力打拼的话在杭州还是挺吃力的 ， 来看一组数据：2017全国楼市排行榜单中杭州以均价17313排在全国的第5位 ， 被例如高房价城市 ， 这数据还是2017年年初的 ， 到2018年似乎又涨了不少 。
现在在杭州非常流行的就是那个楼盘有涨价了 ， 那个楼盘卖疯了 ， 对于房价很多人望而却步 ， 杭州为什么房价和房租越来越高？1.随着G20 ， 亚运会的举办 ， 杭州将很多主城区的城中村都给拆迁了 ， 就比如前两天刚公布的2018年城中村将有4万户被征迁 。城中村越来越少 ， 不得不转租小区房 ， 2.因为互联网 ， 因为各种大会 ， 杭州的城市影响力大大提升 ， 让更多的精英来到杭州 ， 加入到杭州的白领一族 。
3.杭州主城区比较小 ， 房源又少 ， 个人观点：个人觉得上面几个原因都是致使房价和房租涨价的原因 。这里我也分享一下我自己在杭州的租房经历 ， 我记得10年我姐姐在杭州小和山租房 ， 那时候屏风新村租个单间大概是4-500元 ， 目前这个小区单间的价格在1300-1500元 ， 七年时间房租涨了5倍多 ， 现在个人觉得如果你的月收入达到10K以上还能在临平 ， 小和山 ， 闲林等地买套房子还勉强能够生活 。
对于杭州以及其他地方租房市场被垄断 ， 房价不断上涨 ， 导致生活压力大 ， 你们如何看？
房产中介不可能把控一个城市的房屋租赁市场 ， 但却起到一些推波助澜的作用 ， 刚好以此承受一部分舆论指责 ， 但我们应该用更客观的角度来看待房产租赁市场 ， 尤其是这几年来杭州飞速上涨的根源是在！我们也不能否认一些中介机构在房价上涨和租金上涨中起到的副作用 。比如上海就是多次对违规中介进行处罚 ， 还有杭州目前很多中介承接房屋托管业务 ， 一般会把一个简单装修或毛胚房从房东处承租3～8年 ， 然后对房屋进行改造或隔层无数小间 ， 从中获得高额收入 ，
但这些原因都是由于租赁市场供需不平衡的前提下形成的 。而造成供需不平衡关系主要是由于以下多个方面造成的！其一 ， 这几年随着城镇化建设速度的加快 ， 人口引进政策的出台 ， 一些省会城市和新一线城市大规模的人口涌入 。杭州在2017年人口净流入27万 ， 2018年估计也不会少于这个数量 ， 人口的大量涌入 ， 特别是一些刚刚毕业的大学生和外来务工人员的进入 ， 需要大批的租赁房、廉租房和保障房来支撑 。
但这种房屋增加的数量低于人口膨胀的数量 ， 因而造成了租赁紧张的问题 ， 其二 ， 杭州在前几年进行大规模的拆迁城中村 ， 几乎现在很少能够租到廉价的城中村房屋 。还有大量的拆迁还不仅减少了大量的城中村廉租房 ， 还有大量被拆迁的村民拿着地方的房租补助金到处寻房 ， 这是为什么去年下半年深圳要暂停万村拆迁计划 ， 是为了给低收入人群和大学毕业生提供一个低价租房场所 。
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