大江东未来3年房价怎么样,海南设计江东新区

上一次是国十条 。2010年到2016年,6年,房价没动,房价上涨速度赶不上银行理财 。2009年这个楼盘的房价涨到了2015年的89年,一直涨到2016年和2017年,反正房子也卖不出去了 。
未来三年房价走势如何?
三年内不看好,三年外再说 。中国房价是有规律的,我们看一下上次的情况,如果大家有记性的话,大概应该记得上一次房价盘整了多久,2010年的时候,国务院颁布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,在国十条的打压下,整个房地产一片萧条 。我在武汉,我可以讲武汉是近几年来发展最好的城市之一,自2012年后,武汉以每年开一条地铁的速度来通车,城区面积大大拓展,国家把半导体的重任放在武汉,就是这样的武汉,在2010年的国十条重压下一直到2016年才翻身,我举个例子:以武汉市领秀城这个楼盘为例这个楼盘有多好呢?它前门BRT,雄楚大道,后门是虎泉地铁站,往前两站是武汉著名的光谷,往后两站,是武汉大学,
然而这个楼盘在2009年的房价是7000,2015年涨到了8900,六年时间,才涨了这一点 。当然你会说:你这不也涨了吗?你别忘记了同学,物价也是会涨的,你把钱存到银行都会给利息,从2009年到2015年,房价从7000涨到8900,你知道每年涨多少吗?区区5%,你随便找个好点的理财,一年绝对不止5%,
一直到2016年2017年才出现了猛涨,那段时间房子死活都销售不出去 。当然你会问了,你怎么知道的?这房子我买的,我当然知道,武汉是中国发展最好的城市之一,而这座房子也的位置也是武汉的黄金地段,也就这样了 。三年内房价会怎么样?完全不看好,别以为房价就打不下来,每一波大涨以后,国家就会重拳出击,知道为什么会有国十条么?就是因为2007到2009年房价涨的太猛了,国家出了几条政策发现没用,开始猛击重拳,
【大江东未来3年房价怎么样,海南设计江东新区】别试图和国家作对,没什么意思的 。真的,如果国家认为房价高失控了,国家会一直政策加码,一直加到炒房客崩溃为止 。既然历史发生过,就会再次发生,上一次是国十条,从2010年到2016年,六年时间,房价不动的,房价的上涨速度还赶不上银行理财 。那么下一次应该买房的时候是什么时候?2018 6=2024年,记住了 。
海南设计江东新区,你怎么看呢?未来房价会怎样?
自规划出江东区域后,很多人看好这一区域,甚至很多买房的,都要首选江东区域,但江东区域一直没发展起来,他也是有硬伤的,他跟海口主城区,因一条南渡江分割两岸 。他的交通就不是那么方便,所以早一直开发核心都不在这一块,江东靠海区域,配套乏善可陈,而自规划江东新区后,那些名不见经传的小项目,一下子感觉成了皇帝的女儿 。
单价一度成1.5万左右涨幅到2.8万左右,可能有的客户觉得2.8万不贵,但是同比海口其他区域,他的房价真不便宜,供他消费的就是江东新区概念,一直以来,海口不只是缺人才,更是缺常住人口,但海口本身产业有限,所以又不需要那么多人口,这就是一个矛盾死循环 。海甸岛的五路往北新小区,入住率不到50%,海口西海岸,基本入住率达不到30%,这些都充分说明,海口常住人口,支撑不了现有城市规模 。
所谓江东新区,如果没有人口支撑,也是前景规划 。如果各种产业不能如预期引进,人才引进不如预期理想,那么江东区的发展可能会面临各种困难,发展周期可能会变长 。作为买房人,无非是自住或者投资,而且如果江东的发展不如预期,这一块的居住适宜性确实不如海口主城区,会很难租到 。二手现金会相对有限,目前购买考虑的是高位接盘,不如考虑成熟区域17300的学区房 。

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