合肥拆迁房屋赔偿标准有哪些
合肥拆迁补偿标准系数一般为0.7 , 对于本市近郊区、县城的房屋拆迁 , 当地区、县政府可以根据拆迁项目实际情况降低拆迁补偿系数 。在拆迁范围无正式住房 , 且在拆迁范围内有常住户口 , 长期居住人口在2人以上 , 拆迁补贴面积不足15平的可按照15平米补贴 。
拆迁房怎么办理过户
1、办理过户登记
购买拆迁房 , 在符合条件的情况下 , 需要办理过户登记手续 。
2、补办合同
如果是列入拆迁房产档案不能过户的拆迁房 , 需要找到原房主办理买卖合同 。并且在合同中也要表明 , 当遇到拆迁房子没有过户时 , 买方可以享有拆迁方给予房权证的所有权利 。
3、办理公证
补办好合同后 , 需要与原房主一起到公证部门申请办理买卖合同的公证 , 让公证工作人员做好笔录 , 把附加的合同条款内容以公证书方式表达出来 。
4、回迁后办理房权证
回迁房子竣工后 , 根据开发商提供的材料、数据 , 原房主需要先办理房产证 。办理时 , 需要准备好身份证明、拆迁合同、派出所房屋证明等材料 , 再到房管部门受理窗口申请受理、审批 , 发放房产证 。
5、办理过户
【合肥拆迁房屋赔偿标准有哪些】最后 , 办理拆迁房过户手续 , 和原房主重新签订买卖合同 , 然后走过户程序 , 重新测绘、评估、缴纳税费、受理、审批 , 再领取新的房产证 。
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