房屋的买卖就是指转移房屋权,这才是实质上的房屋买卖,但是我们知道本身有些房子是没有产权的,那么对于没有产权的房子怎么过户呢?相信这个问题一直以来是购房者们比较关注的 。接下来,编辑就为大家介绍无产权房子怎么过户?
![无产权房子怎么过户](http://pic.yunnanlong.com/221217/0R242GZ-0.jpg)
无产权房子怎么过户
刚交了首付款但是还没有办按揭的,这种情况就是开发商还没有到房管局备案,暂时还没有产权,过户方面比较好处理,买卖双方可以直接到项目的开发商那里去办理合同的转让,就是要事先跟开发商商量好,重新来签订一份购房的合同,并且将老的购房合同收回就行了,然后买方将首付款交付给卖方就可以了,接下来的程序跟买新房是一样的了,房管局备案的时候就是直接写买方的名字,银行办理按揭也是要买方自己去办理即可,房产证下来的时候也就直接是买方的名字了 。
![无产权房子怎么过户](http://pic.yunnanlong.com/221217/0R24242W-1.jpg)
没产权的房子能买吗
1、对无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的 。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房,因为小产权房不具备两证,没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记 。
![无产权房子怎么过户](http://pic.yunnanlong.com/221217/0R2424S0-2.jpg)
2、公证不过户对买房人来说存在巨大风险 。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋权的证据,购房合同属于次要证据 。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证 。
![无产权房子怎么过户](http://pic.yunnanlong.com/221217/0R242A17-3.jpg)
【无产权房子怎么过户】编辑结语:以上内容就是关于无产权房子怎么过户?的相关内容介绍,希望能够帮助到您 。相信通过内容介绍后,您会对没产权的房子能买吗?有更多的了解,后续若是有需求,也可以参考看看 。
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