以上仅代表个人观点 。你觉得老小区改造后价格会涨吗？【我是土木工程硕士简文军】老旧小区改造本来就是人民的福利 ， 但是有句话叫“江山易改 ， 本性难移” 。老小区有些问题是建筑结构的问题 。改造只能改变部分设施 ， 内在问题无法解决 。外观装修再好也没人想住 。
老旧小区确定改造后 ， 为什么房价跌了？
【我是土木工程硕士建闻君】老旧小区改造本是人们的福利 ， 但是有句话叫做“江山易改本性难移” ， 老旧小区存在一些问题是建筑结构的问题 ， 改造只能改变一些设施 ， 本质的内在问题无法解决 ， 就算外表改造的再好也没有人愿意住 。一、建筑结构社会在发展 ， 建房的技术和质量也在提高 ， 六七十年代的房屋质量和现在没法比 ， 老旧小区的住宅楼多是砌体框架结构 ， 甚至预制板砌体结构 。
这种房子在现在看来 ， 抗震性能差、隔音性能差 ， 就算进行改造 ， 这些硬伤是无法改变的 ， 民用建筑的设计年限一般是50年 ， 老旧小区的房子一般都超过30年 ， 甚至达到了40年之久 。老房子就像老人 ， 时间长了 ， 身体机能退化 ， 除了拆掉重建 ， 有些问题没办法解决 ， 比如钢筋混凝土中的钢筋生锈 ， 部分混凝土开裂剥落 ， 虽然几率比较小 ， 但是随着时间的增长 ， 这种情况会越来越多 。
二、房屋舒适度我们现在的新小区和旧小区相比 ， 基础设施和各种设计也更加完善 ， 像我住的老旧小区 ， 绿化就是那么几棵树 ， 停车也就是占用一半的道路 ， 导致了消防车都进不来 ， 小区里没有广场、游乐设施 ， 想下楼转转都得出小区等等问题 。我们小区去年才统一装上暖气 ， 在此之前 ， 每年冬天都是自己供暖 ， 或者多盖两个被子 ， 就算进行了改造 ， 增加了暖气设施 ， 但一般都是墙暖 ， 地暖是在楼板上铺设暖气管道 ， 老旧小区是无法增加地暖设施的 。
所以 ， 各个方面来说 ， 老旧小区的居住舒适度 ， 都不如新小区 ， 三、旧楼加装电梯老旧小区没有电梯也一直是一个痛点 ， 近年来虽然有一些旧楼加装电梯的惠民工程 ， 但是我一直觉得不太合适 。房屋在设计的时候就考虑了有没有电梯 ， 如果在外部增加电梯 ， 就相当于给建筑增加了新的负担 ， 就像老人本身就没有年轻人强壮 ， 还让他背更多的东西 ， 当然会导致一些问题的出现 。
【大红门 改造后 房价,为什么房价跌了】另外 ， 安装电梯需要开洞 。我一直认为在现有建筑上重新开洞 ， 很可能会影响建筑结构 。结论:老小区就像老人 。即使他们经常锻炼 ， 身体机能也会老化 ， 身体也会慢慢出现问题 。旧小区改造只是有些小区还没有做好拆迁改造的准备 ， 还可以用 ， 但是在舒适度、安全性、耐用性等方面不如新小区 。以上仅代表个人观点 。你认为旧小区改造后会涨价吗？留言发表你的看法！【我是简文俊 ， 土木工程研究生 ， 房地产创客 。喜欢就关注吧！本文为作者原创 ， 首发于头条 ， 未经允许请勿转载】 。
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