商铺产权到期后怎么办 _云知道

现在很多人都会投商铺，这样不仅有比较稳定的收入，而且商铺的增值空间也比较大，但是商铺的使用年限和住宅的使用年限还是有很大的区别，一般商铺的使用年限是40年，住宅是70年，那么商铺产权到期后怎么办呢？编辑接下来为大家解答。

商铺产权到期后怎么办
在商铺产权到期后的，可以提前一年向房管部门申请续期，房管部门会根据土地的情况来进行审核，然后办理续期手续，办理产权续期需要缴纳一些相关的费用，这个收费标准根据地区的情况来决定，每个地方都是不一样的。

购买商铺要注意哪些
1、购买商铺，最重要的是地段，不管是用于自己使用还是用于出租，对地段的要求都是比较高，周围的环境、人流以及交通等都是非常重要的因素。
2、商铺的结构，有些是沿街商铺，也有是街内的商铺，通常沿街的商铺人流量往往会更大一些，但是也要考虑到是具体做什么的，有些地方是车辆不让进去，这样货品运输就会比较麻烦。

【商铺产权到期后怎么办】3、使用性能，经营的种类不同，商铺的使用性也不同，比如说需要做餐饮行业的话，就需要考虑到排气管、天然气等问题，如果要改造的话就会比较麻烦，这样花费的费用比较多。
4、产权问题，这是非常重要的，首先要了解该开发商的五证是否齐全，能否办理到产权证，这对以后要出租的话是非常重要的证件，如果是购买二手的，要注意有无抵押或者多人产权的情况，对自身的权益一定要有保证。