未来开封新区房价将成为整个开封的龙头 。如果说开封房价整体会小幅下跌，开封新区应该会成为安全区 。开封新区既有整个开封的文化基调作为支撑楼市发展、吸引购房者到来的基础，又有政府的政策支持和未来发展的红利空间，还有房企做出的积极预期和当前房价稳步推进的趋势 。其实未来房价下跌的空间并不大，或许只会慢慢增加 。
河南开封的房价会不会跌回2015年的水平？
不是会不会，而是已经基本到2015的水平了 。房价最高时候，应该是在2017年，记得那年更大的精装房报价达到了一万出头 。不过能卖多少，那就不好说了 。印象中2015年，整个黄河路以西已经没有太便宜的楼盘了，大多是在四五千之间 。而现在恒大的公开价格也是五千左右，并且还承诺的是精装修 。其他公司虽然也有价格略高的，但是能卖几栋，恐怕也只有房管局才知道了 。
2019年还是18年记不太清楚了，看过一篇报道说年底开封已经登记取得预售证的楼盘达到五百多万平米 。想想整个开封市包括农村尚且不足五百万人，市里百十万人，这么大存量，我都替地产公司发愁卖给谁 。不可否认，农村还有大量劳动力需要进城，但问题是前两年那么高的房价，靠打工买不起呀 。所以现在相信不只是开封，全国基本上都差不多，特别是中小城市，有价无市的状态应该是普遍存在的 。
其实推高房价的，不能简单归结于开发商和炒房客，地方zf也有很大责任 。因为财政收入方面，卖地占很大一部分 。zf掏几万或者几十万把地收回来，然后几百万甚至上千万卖给开发商，表面繁荣的同时，也可以理解为赚了不少钱 。但是不这么干还真不行，因为各种基础设施民生项目都要花钱 。平常抱怨家门口这不行那不行，呼吁zf做改善 。
河南商丘的房价会不会跌回2015年的水平？
2015年商丘还没有日月湖片区，也没有古城片区，就说梁园和瑞阳区吧 。梁园区当时比较好的小区，牡丹花园，翰墨华庭等学区房，整个梁园区均价在3000左右，很多老旧小区家属院拉低了价格 。睢阳区比较好的小区水木清华，盛大世纪名称等，均价在4000左右 。受当时政策影响，银行下款很慢，很多业主半年都拿不到贷款，不过后来政策改动，满两年就不收增值税，房地产市场一路走高，一直到2018年 。
【开封的房价会不会跌,周围房价会不会降】以后开封的房价还会涨吗？
作为一个开封人，很庆幸自己在15年买了房，作为一个在开封工作的开封人，现在想再入手一套改善型住房，已经有心无力了 。开封的房价16至今如同过山车一样，几乎翻了一倍，而且最重要的现在首套房房贷利率基本上都是上浮百分之30至35，17年下半年至今入手的刚需，确实受到了伤害 。土豪随意目前，开封的房价，好的地段，好的楼盘还是没有落，也没有涨 。
刚需千万不要问房价还涨！跟着政策走，当政策支持你买房的时候一定要入手，比如前两年购房补贴或下浮利率的时候 。目前，政策并不太支持买房，但是如果结婚需要婚房的刚需，该买还是买吧，媳妇儿很重要，很保值！买开封的房一定要擦亮眼睛，复兴大道以北，黄河大街以东，魏都路以南，12大街以西的房子，真心不建议碰！！！活在当下 。
开封西郊西湖被摘牌了，周围房价会不会降？
摘掉个牌子，根本影响不了什么 。说起来开封西湖，确实是为老百姓办了一件大好事，每到周末，沙滩上成了孩子的乐园，而且对于净化空气，好处真是大大滴有 。这个黄河现在也是，动不动就没水 。人家都说靠山吃山，靠水吃水，可紧临着黄河的开封郑州搞个人工湖却不行 。而由濮阳那边取水去补充白洋淀，却可以有，这事到哪去说理呢！要说人工湖，开封也就这么一个西湖，二期还没开始呢，应该是已经寿终正寝了吧 。
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