随着一二线城市的限购限售 ， 购买力向三四线城市转移 ， 整体房价在缓慢下跌 。这种下降趋势必然会影响到三四线城市 。三线城市房价上涨是2016年一二线城市上涨带动的 。三线城市的房价目前正在经历一轮下跌 。有些城市被列为三四线城市 ， 是因为城市规模小 ， 人口少 ， 所以经济规模不高 ， 但人均经济数据不一定低 ， 前期房价涨幅相对低于其他同级别城市 ， 所以这类城市的韧性会相对更强 。
未来三四线城市房价会跌吗？你怎么看？
三四线城市房价目前正在进行一轮下降的行情 。三四线城市房价此次上涨 ， 源于2016年一二线城市上涨带动 。随着一二线城市限购限价限售 ， 购买力向三四线城市转移 ， 房价整体在缓慢回落 ， 这波下降行情必然会波及三四线城市 。相比于一二线城市 ， 三四线城市在经济实力 ， 购买力 ， 人口流入等方面都具有先天弱势 。前期靠游资炒起来的房价必然会回落 。
在未来几年三四线城市的房价会降下来吗？
个人认为三四线城市降价是大概率事件 ， 只是因为城市经济实力和收入水平又有所差距 ， 涨幅和单价差别也比较大 ， 所以具体还是要分别看待 。有些城市被列为三四线是因为城市规模小 ， 人口少 ， 所以经济规模只是看起来不高 ， 但人均经济数据未必就低 ， 而先期房价涨幅也相对低于其他同级别城市 ， 那么这类城市的抗跌能力相对会更强一些 。
反之 ， 有些城市人均经济数据很低 ， 收入水平在四线都排在相对靠后的位置 ， 人口长期呈外流趋势 ， 房子越盖越多 ， 人越来越少 ， 但房价涨幅远超同级别城市 ， 身为四线 ， 单价直逼沈阳大连这些新一线城市 ， 收入全省垫底 ， 房价全省前五 ， 那么这类城市的风险系数自然是比较高的 。没有无止尽的上涨 ， 也没有无止尽的下跌 ， 一切变化都会有市场情绪市场规律市场价值三个要素共同完成曲线变化 。
未来三年内 ， 三四线房子会跌到20万一套吗？三四线城市房价将会如何走呢？
这问题很简单 ， 我都可以回答你 ， 不可能跌倒20万一套的 ， 现在这个市场20万都不够建一套房子的成本 ， 比如说这套房子100平方 ， 首先是开发商买地的成本 ， 就算楼板价是1000好了 ， 地的成本就是10万 ， 再加上材料 ， 人工 ， 算1700一平方号 ， 那就是17万 ， 这样成本就算27万 ， 开发商还有挣得 ， 如果房子真的跌了很厉害 ， 那么开发商停工也不会把房子20万一套的 ， 所以是不可能的 ， 2手房就更加不可能了 ， 赔本的生意没人会做的 ， 现在中国经济还是在发展的 ， 国家会越来越好 ， 大家也会越来越有钱的 ， 就拿我们县城来说吧 ， 经济也是越来越好的2013全年实现生产总值83亿元 ， 增长2%财政收入6亿元 ， 增长3.1%农民人均纯收入7104元 ， 增长13.5% 。
全年完成固定资产投资86亿元 ， 增长20% 。重大项目快速推进 。全年谋划项目194个总投资635亿元 ， 实施政府性重点投资项目146个完成投资30.8亿元 ， 争取上级资金13.68亿元 ， 增长30.4% ， 基础设施保障性住房民生和社会事业等项目全面推进 。大别山旅游通道主线全线开工 ， 一中新校区金寨职业学校加快建设 。
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