第三 ， 大家可能感觉不到 。事实上 ， 今年第一季度 ， 全国房价涨幅创历史最高 。在这种全国大规模限购的氛围下 ， 今年一季度的房价涨幅其实是历史最高的 。也就是说 ， 在大家还没反应过来之前 ， 全国的房价都在涨 。看上面房价下跌的原因 。看来房价下调应该在望 ， 房价水平应该及时下调 。
中国的房价会降么？
希望房价大幅下降的可能性很小 。我想应该会保持目前这种稳中有升的格局不会改变 。关于房地产市场的走势分析 ， 我近期连续编发了好几篇文章 ， 有兴趣的朋友可以关注我 ， 看一看 。为什么说房价降不下来呢？主要基于以下几点理由第一 ， 从限购一年多来的效果看 ， 大部分城市的房价实际下跌幅度很小 ， 有不少城市 ， 反而稳中有升 ， 这足以看出目前大部分城市房价的刚性 。
2015年至2012年 ， 全国大部分城市的房价都迎来一轮大幅度的上涨 ， 也正是因为这个原因 ， 2017年年初 ， 全国大部分一二线城市都出台了限购政策 。到今天这个限购政策已经实施一年多了 ， 应该说 ， 限购政策的效果已经基本显现出来 。从目前的状况来看 ， 大部分城市房价实际的下跌幅度非常小 ， 有不少城市的房价反而稳中有升 。
这足以看出目前大部分城市房价的刚性 。第二是 ， 房地产应当会保持目前这种持续上行的格局不会改变 。因为 ， 房地产市场实际上已经成为目前推动经济发展的最主要力量 ， 而且这个力量还会随着内外经济形势的变化 ， 额越来越显现出它的作用 。房价从20世纪90年代末开始缓慢上涨以来 ， 到今天已经连续涨了20年了 。从目前的状况来看 ， 外向型经济不景气 ， 实体经济也不好做 ， 推动经济发展最主要力量在于房地产市场形成的庞大产业链 。
随着内外经济形势的变化 ， 房地产市场的这个推动力会越来越显示出其重要性 ， 因此在这样的背景下 ， 期望房价下跌可能性不大 。第三是 ， 大家可能都没有感觉到 ， 实际上今年一季度是全国房价历史上涨幅最高的在这种全国大规模的限购的氛围下 ， 今年一季度房价的涨幅实际上是历史以来最高的 ， 也就是说在大家不知不觉之间 ， 全国的房价都在涨 。
中国房价该降的理由有哪些？
我国房价该降的理由有三1.高房价降低了居民的消费能力 ， 无法带动实体经济发展2.房价持续上涨推升居民炒房意愿3.购房者杠杆购房 ， 带来金融风险 。看看上面房价该下降的理由 ， 似乎房价下调就应该在眼前了 ， 应该及时下调房价的水平了 。但是这些理由真的能让房价降下来吗？其实国家并非不知道房价应该下跌了 。但是房价的下跌并不是政策需要的也不是国家需要的 。
反之如果房价可以保持上涨的趋势 ， 那么对于经济的发展反倒是有帮助的 。虽然说房价的上涨带来的社会问题很多 ， 但现在国家也已经在通过调控政策努力的引导房价平稳过渡 。只要房价不要快速增长 ， 那么上述的问题也就不再是问题 。对于居民而言 ， 家庭资产大部分都是房产 ， 如果房价降了居民的家庭资产也就会缩水 ， 还可能是大大缩水 。
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