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广州房价上涨周期,广州的房价今年一直在上涨

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广州二手房环比上涨，与北京并列第一；同比增长11.5%，仅次于深圳(14.6%) 。中国指数研究院发布的2021年3月百城价格指数报告显示，3月广州二手房均价约为36181元/平方米，环比上涨0.77，同比上涨5% 。预计广州整体价格上涨还会持续一段时间，因为整体价格还是低于北方，有些低估 。
这轮广州房价上涨，二手房涨了多少？
根据中指研究院发布的2021年3月百城价格指数报告，3月广州二手房均价约36181元/㎡，环比上涨0.77，同比上涨5% 。前几天，国家统计局发布了2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，广州二手房环比上涨，与北京并列第一；同比上涨11.5%，仅次于深圳（14.6%） 。从周报上看，4月第三周广州二手房挂牌价从34021元变为34425元，这周上涨404元；近三周挂牌二手房数量分别为76429套，76794套，77520套，持续上涨，
从数据上来看，不断上涨的业主报价和不断增加的挂牌量，证明最近广州楼市的二手房市场确实是比较火热的 。但是！转折来了！前几天，广州约谈了一些热门区域的负责人，分别是海珠、天河、黄埔、番禺、南沙和增城，不妨想想，每次约谈后，是不是都会有一轮调控出来？按照这个逻辑，这几个区估计也是这样的套路，再加上，最近有传言说，广州多家银行已经暂停二手房房贷受理消息，市场气氛已经有一丝紧张的苗头了 。
广州的房价今年一直在上涨，是什么情况？
北上广深，一线城市，很多人都奇怪，为何北上深现在都已不涨了，特别是深圳，已经从高位回落18个月，尽管回落幅度有限，而北上也基本不动 。但广州这两年房价却还一路向上，这到底是什么原因呢？中国各地房价的每波上涨，其实是很有规律的，都是从一线开始涨，次到二线，后漫延到三四线，最后到五线 。那广州不是一线吗？为何涨得这么慢？这因为广州与其它几个一线情况有点不同，广州里各区的贫富分化非常严重，可以说，广州就是一个包含了一二三四五线城市的综合体，
【广州房价上涨周期,广州的房价今年一直在上涨】以前像海珠、天河这样的市区算是一线城市，现在房价已经很高了，和深圳差不多了 。另外因为价格高，目前也涨不起来 。番禺、南沙像二线城市，物价也上来了，基本不动；而增城像三线城市，房价还在缓慢上涨；花都更像四线城市，从化更像五线城市 。所以这些后来的区都是随着中国三四五线城市的快速增长而暴涨的 。预计广州整体房价上涨还会持续一段时间，因为整体房价相比北方还是偏低的，有些低估 。

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