广州房价上涨周期,广州的房价今年一直在上涨

广州二手房环比上涨,与北京并列第一;同比增长11.5%,仅次于深圳(14.6%) 。中国指数研究院发布的2021年3月百城价格指数报告显示,3月广州二手房均价约为36181元/平方米,环比上涨0.77,同比上涨5% 。预计广州整体价格上涨还会持续一段时间,因为整体价格还是低于北方,有些低估 。
这轮广州房价上涨,二手房涨了多少?
根据中指研究院发布的2021年3月百城价格指数报告,3月广州二手房均价约36181元/㎡,环比上涨0.77,同比上涨5% 。前几天,国家统计局发布了2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,广州二手房环比上涨,与北京并列第一;同比上涨11.5%,仅次于深圳(14.6%) 。从周报上看,4月第三周广州二手房挂牌价从34021元变为34425元,这周上涨404元;近三周挂牌二手房数量分别为76429套,76794套,77520套,持续上涨,
从数据上来看,不断上涨的业主报价和不断增加的挂牌量,证明最近广州楼市的二手房市场确实是比较火热的 。但是!转折来了!前几天,广州约谈了一些热门区域的负责人,分别是海珠、天河、黄埔、番禺、南沙和增城,不妨想想,每次约谈后,是不是都会有一轮调控出来?按照这个逻辑,这几个区估计也是这样的套路,再加上,最近有传言说,广州多家银行已经暂停二手房房贷受理消息,市场气氛已经有一丝紧张的苗头了 。
广州的房价今年一直在上涨,是什么情况?
北上广深,一线城市,很多人都奇怪,为何北上深现在都已不涨了,特别是深圳,已经从高位回落18个月,尽管回落幅度有限,而北上也基本不动 。但广州这两年房价却还一路向上,这到底是什么原因呢?中国各地房价的每波上涨,其实是很有规律的,都是从一线开始涨,次到二线,后漫延到三四线,最后到五线 。那广州不是一线吗?为何涨得这么慢?这因为广州与其它几个一线情况有点不同,广州里各区的贫富分化非常严重,可以说,广州就是一个包含了一二三四五线城市的综合体,
【广州房价上涨周期,广州的房价今年一直在上涨】以前像海珠、天河这样的市区算是一线城市,现在房价已经很高了,和深圳差不多了 。另外因为价格高,目前也涨不起来 。番禺、南沙像二线城市,物价也上来了,基本不动;而增城像三线城市,房价还在缓慢上涨;花都更像四线城市,从化更像五线城市 。所以这些后来的区都是随着中国三四五线城市的快速增长而暴涨的 。预计广州整体房价上涨还会持续一段时间,因为整体房价相比北方还是偏低的,有些低估 。

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