分析我国面临的工资低 房价高,为什么房价却那么高

房价收入比是一个通用指标 。因为房子的金融属性太强,现在的房价已经不能反映房子的真实价值 。比如有人口和产业支撑的大城市,房子附加值高,投资者看涨预期高 。炒房的热钱会集中在这些城市,房价是普通居民收入的几十倍 。拿收入和房价比,显然是不成比例的 。
工资低、房价高的城市有哪些?
谢邀 。这是一个房价收入比的问题,按照国际惯例,房价收入比在3~6倍之间为合理区间,如果拿我们国家的城市居民收入与房价进行比较,可能很多城市都超出这个区间,特别是一线城市,房价与收入更没有可比性 。房价收入比是一个比较笼统的指标,由于房子的金融属性太强,如今的房价已经不能反应房子的真实价值,比如有人口和产业支撑的大城市,房子的附加值高,投资者的看涨预期值高,炒房热钱就会集中向这些城市汇集,房价是普通居民收入的数倍、十数倍,再拿收入与房价进行比较,显然不成比例的,
【分析我国面临的工资低 房价高,为什么房价却那么高】房价之所以能够持续上涨,不是依靠大多数低收入者推动的,而是依靠少数高收入的富裕人群推动的 。无论哪个城市,高收入者永远都是购房的主力军,因此我们经常看到,一些城市的房价很高,以普通群众的收入根本就买不起,但往往那些高档小区的房子开盘即售罄,再贵也能买完,购买主流群体所致,另外,房价收入比通常要拿一个城市的平均收入进行比较,但是,由于少数人拥有大部分社会财富,也就是通常所说的二八定律,房价与收入更没法相比 。
汕头工资低,为什么房价却那么高?
谈一下我的观点,第一,汕头工资并不低 。根据官方数据,汕头人均收入应该在2300左右,但实际平均收入有可能大于这个数字,原因有二,一是汕头民营企业数量多,大概占全部企业的80%以上,而民营企业生存环境艰辛,少缴(即按最低标准缴交社保)甚至不缴社保(以前偏多,近十年估计不存在不缴社保现象)现象普遍存在,因此官方统计数据可能存在问题,
(以上数据均为本人臆测,非官方真实统计数据) 。另外,汕头人做生意意识浓郁,创业热情高涨,很多个体户、经商的商人都存在只按社保最低标准缴纳,无形中也拉低了平均收入的数据,其实,看看满大街的私家车,各大住宅小区车位紧张的现状,就可以推断汕头人均收入并不低,第二,汕头的房价并不高,这里只解释两个个原因,一是土地和人口的比例,我没有准确的数据,就不胡诌了,有心查查汕头(这里特指金平龙湖两区)人均土地面积,就知道汕头向来是人多地少的城市,而每年从周边城镇及外地流入的人口并不少,即使大量年轻人外流,但他们的父母依然在汕头生活,所以汕头房屋长期处于供不应求的状态,即使东海岸规整了大片土地之后,也依然只是改善而已 。
二是汕头是改革开放发展最早的城市,房屋商品化在上世纪80年代中期就开始尝试,领先全国,而8090年代大量的商品房面世至今,已经有30年及以上的时间,这催生了大量的改善住房需求,这也是汕头房产价格长期坚挺的原因之一,总之,汕头人均收入不低,土地资源稀少,首次购房和改善购房的需求长期大量存在,这就导致了汕头房价长期坚挺的部分原因,从这两个角度看,汕头房价并不贵,在未来改善型将成为汕头房市主流的前景下,汕头房价有望稳中有升,健康持续发展! 。
自己所在的地方商品房价高而工资却不涨,炒房团炒作让一个贫困县的房价达到5000元每平,怎么办?
一平方5000不是很贵,可能相对于你那边是高价吧,现在一般的县城一平方都要在7000左右了,高的都达到了1万以上,可以说房价如果没有政策这几年调控就要涨到天上去了,毕竟大多数人收入和房价太不匹配了,很多人辛苦一辈子却拿积蓄买了房,现在大部分年轻人都成了房奴,每月房贷压的喘不过气,可以说房子绑架了年轻一代,也绑架了经济 。

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