苏州近几年房价走势图图为2018年苏州房价走势图 。目前均价在17000元左右，其中姑苏、常熟的房价基本维持在18000-23000元左右 。苏州平均房价2.3万，南京3.14万 。南京房价比苏州高有几个原因 。相比其他两个城市，苏州的房价要高很多 。在国家层面控制地价和房价的同时，苏州已经很高的房价不存在大幅上涨的基础 。但在城市吸附能力较强，通货膨胀和货币贬值资金没有好的投资来源的条件下，投资房地产仍然是最好的选择，所以苏州的微涨将是未来几年的主旋律 。
苏州现在的房价还适合入手吗？
结论适合入手，毕竟苏州也是新一线城市，江苏经济前三的城市，有足够的底气和资本来维持房价 。影响一个城市房价主要有以下几点，分别来看一下苏州在这方面的情况怎么样 。经济，苏州的经济实力单从2018年来看，位居全省第一，经济实力可见一斑 。人口，超过1000万的大型城市，有句话房价是短期看政策，中期看土地，长期看人口，苏州具备了长期发展的必要条件 。
土地供应，2018年，苏州大市土地出让金额达1317亿元，在环沪都市圈六城市中位列第一，是环沪六城市中唯一出让金突破千亿的城市，虽然今年有所下降，但总体体量在哪放着呢 。综上所述，苏州的房价会保持稳定增长，当然了，在房住不炒的基调下，不会出现暴涨，只会是稳重有涨的趋势 。最后我再上一张这几年苏州房价走势图这是我的一点建议，希望对你有一些帮助 。
苏州房价未来怎么样?有下降的可能性吗？
感谢邀请回答这个问题，苏州作为江苏GDP总量第一的城市，可以说在经济发展和产业发展上都是不错的，今天借此机会简单谈谈苏州房价未来情况 。苏州近几年房价走势情况图上所示是2018年苏州房价走势图，目前来说均价在17000元左右，其中姑苏和常熟房价比较基本维持在18000元-23000元左右 。经过简单计算2018年苏州房价涨幅在10.7%，同样的计算后2017年和2016年的房价涨幅在-4%和32.1% 。
我们可以看到苏州的房价经过2016年的暴涨和2017年的回调后，2018年房价重新走上了中高速增长的通道 。苏州的房价上涨的原因？几点愚见第一2016年主要二线城市和新一线城市房价上涨基本上是全国趋势 。在2016年全国主要的二线和新一线城市房价几乎都出现了一轮暴涨，其主要原因除去政策支持外，主要就是棚改 。
但是苏州这个本身棚改压力不大的城市的房价受到政策影响很大，比如首付比例降低首套房首付20%，二套房30%等首套房对于非苏州户籍不限购等政策对于周边外来人员的吸引力是巨大的 。第二本身产业发达，人口涌入是常态 。以2017年为例，苏州全市实现地区生产总值1.73万亿元，主导产业中计算机通信和其他电子设备制造业,电气机械及器材制造业,黑色金属冶炼和压延加工业，化学原料和化学制品制造业，通用设备制造业，汽车制造业六大行业共实现产值2.12万亿元 。
可以说在江苏地区苏州的工业基础和产业实力是最强的，对于人口的吸引力是是巨大的 。2017年苏州全市常住人口1068.4万人，全市户籍人口691万人，可以说将近380万的外来人口足以支撑得起苏州的房价 。那么苏州未来房价走势会如何？几点愚见第一2017年苏州房价出现下跌的原因主要是因为进行严格的限贷和限购等政策 。
一改2016年相对宽松的限购等政策，2017年苏州对于非苏州户籍和买房比例等都进行了调整，所以说个人认为苏州房价2017年是对于2016年疯狂暴涨的一次调整 。第二苏州的房价相对于江苏来说并不高 。2018年苏州的房价均价才17000元左右，而南京则达到了28000元的均价，虽然说南京的教育资源是有很大的吸引力，但是苏州的经济实力在这里，房价自然不会低太多 。
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