第五 ， 随着京津冀一体化进程的加快 ， 交通设施的完备 ， 北京到天津的时间可能接近半小时的路程 。由于唐山的房价比北京天津低很多 ， 所以会有人选择在唐山买房 。唐山不是京津冀一体化的首选 ， 出路不在唐山 。因为 ， 短期内 ， 唐山房价会涨 ， 长期没有升值空间 。
唐山房价近两年还会涨吗？
【京津冀 唐山房价会涨吗,唐山房价还会上涨吗】这个问题应该从多个方面去看 。第一是国家的金融政策及大环境 ， 如果信贷一直比较紧 ， 印钱的速度别那么快那么房价是不会涨的 ， 毕竟房地产的各个环节都比较依赖银行贷款 ， 而且开发商也要回笼资金保证现金流 ， 所以价格抗的太高压力会很大 。第二就要看唐山这个市场环境了 。政府卖地的体量及价格 ， 开发商项目的定位都能直接影响到最终的市场成交价 。
唐山现在的市场是不缺乏本地刚需购房者的 ， 缺乏的是外来人口的红利 ， 而且地理位置的特殊性 ， 造成好多年轻人的外流 。这样对库存的去化造成一定的压力 ， 短时间房价很难再有起色 。除非政府能招商引资弄来大企业 ， 吸引人才来唐山 。第三就是即便房价近期不会涨 ， 但是也不会降 。上半年的政府土拍的成交价在那摆着 ， 凤凰新城长宁道以北的楼面价都到5000左右了 ， 所以大家如果有刚需或改善住房的需求还是不要观望太长时间 ， 该出手就出手 。
唐山房价还会上涨吗？买了房怕是站在高岗上 ， 不买害怕再涨 。心里忐忑不安？
我住在唐山 ， 我的看法是有闲钱可以买 ， 没有就不买 ， 为什么呢？因为 ， 短期内 ， 唐山房价还会上涨 ， 长期没有升值空间！有以下理由一借京津冀一体化的东风！唐山本来房价没有上涨的基础 。近几年孟然上涨 ， 并不是唐山房价的真实体现 ， 而是炒作的结果 。房子大量聚集在个人手中 ， 准备借一体化的东风发财！二商家饥饿营销！你现在去买房 ， 十有八九销售会告诉你 ， 买完了 。
其实不是没有房 ， 是吊你胃口 ， 看见你上套了 ， 稀里糊涂就交钱了！三房子有价没市！你买房的时候价格很高 。当你要卖房的时候 ， 你会发现价你可以要的高 ， 就是没有人买 。你被套进去了 ， 商家赚钱了 。最后 ， 实际上 ， 唐山不是特大城市 ， 外来人口有限 。光靠本地人 ， 房子大概够几代人住了 ， 我们没有必要提前买房 ， 除非是你刚性需求 ， 哪没办法！希望我的意见对你有帮助！ 。
京津冀一体化 ， 唐山是否会成为置业首选？
先弄明白什么是置业 。置业一般指在一个城市购置房产 ， 比较狭义的来讲 ， 就是进行房地产的投资 ， 也就是买了之后再卖掉 。所以题主的问题 ， 换个说法 ， 就是唐山房产的升值前景 。所以这就又是个老生常谈的问题了 ， 所以我就不详细展开了 。观点唐山不是京津冀一体化的购房首选 ， 风口并不在唐山 。环京津圈子里 ， 和保定及廊坊相比 ， 唐山并不占优势交通枢纽的构建上 ， 京津冀里可能还是石家庄更具优势京津周边度假房产上 ， 张家口承德秦皇岛都是更好的选择 。
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