有人说济南在合并莱芜之前GDP就反超烟台，没错，但这不是济南进步速度快，而是因为烟台连续几年GDP增速全省倒数第一 。3济南虽然存在感飙升，但是原本的实力在那摆着，和自主经济高速崛起的城市没有可比性，跟如今这个万亿体量的数据也是不匹配的 。不服气的可以对比下郑州长沙这些同档次城市近十年的新增企业数量以及纳税额，看看差别有多大就明白了 。
综上所述，济南房价完全是这几年各种夸大宣传刺激出来的 。其根源是全运会中的炒作模式，一直被开发者所用 。在学区房、商圈、地铁里炒，很好玩 。一条地铁从09年开始炒，房价涨过一次 。回去对比一下同样是内陆的省会城市 。房价比成都、武汉、长沙、郑州、Xi安高，实力比别人弱，工资比别人低 。重点是这些城市都成了国家中心城市，房价没那么夸张 。
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